“ อนุมัติไว ได้เงินจริง ”
จำนองขายฝากกับ
Property 4 cash
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/Frame-1758.png)
Property 4 Cash สินเชื่อเงินด่วนอสังหาฯ
Property4Cash เราคือผู้เชี่ยวชาญประสบการณ์กว่า 10 ปี ในการให้บริการด้านการขายฝากและจำนอง อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ที่ดิน หรืออาคารพาณิชย์ รับจำนอง ขายฝาก อสังหาฯ โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญ และมีประสบการณ์ด้าน การขายฝากและจำนอง ยาวนานกว่า 10 ปี อนุมัติแล้วมากกว่า 400 เคส เราเข้าใจถึงความจำเป็นในการใช้เงิน เพื่อมาหมุนดำเนินธุรกิจ ใช้แก้ปัญหาส่วนตัวแบบเร่งด่วน เราพร้อมให้บริการสินเชื่อพร้อมให้คำปรึษาแก่เจ้าของทรัพย์ทุกท่าน ตั้งแต่เริ่มฝากทรัพย์ จนกระทั่งสิ้นสุดสัญญาซึ่งลูกค้าสามารถมั่นใจได้ว่า การทำธุรกรรมของคุณจะได้รับการดูแลเป็นอย่างดี และถูกต้องตามกฎหมาย
บริหารงานโดยคุณอรัชพร ภูริปรีชา
- กรรมการบริหาร บริษัท แอมเบอร์ แอสเสท เมเนจเม้นท์ จำกัด และบริษัทในเครือ Amber Group
- ประสบการณ์บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 10 ปี มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ทำดีลไปมากกว่า 10,000 ล้านบาท
- นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ
- อาจารย์พิเศษ วิชาตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หลักสูตร วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต สาขาวิชาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
- สมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย
- เข้าร่วมอบรมหลักสูตรประเมินมูลค่าทรัพย์สิน จากสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย รุ่นที่ 6
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/p4c-1-300x69.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/p4c-4-300x69.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/p4c-3-300x69.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/p4c-2-300x69.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/p4c-1.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/p4c-4.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/p4c-3.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/p4c-2.png)
การันตีคุณภาพ
กับ Property 4 cash
ด้วยทีมงานผู้เชี่ยวชาญประสบการณ์กว่า 10 ปี
ด้านจำนอง ขายฝาก ประเมินราคา และกฎหมาย
อนุมัติไปแล้ว มากกว่า 400 เคส อนุมัติรวดเร็ว
ภายใน 48 ชม. พร้อมการบริการที่ใส่ใจทุกขั้นตอน
โปร่งใส รู้และเข้าใจความต้องการของลูกค้า
จนเกิดความเชื่อมั่นเป็นที่ไว้ใจ และบอกต่อของ
ลูกค้าตลอดมา
Property 4 Cash Channel Property 4 Cash Channel
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/QR_LINE_p4c-1-1.jpg)
ต้องการใช้เงินด่วน เปลี่ยนโฉนดเป็นเงิน
แอด LINE OA เลย!
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/line-ad.png)
Property 4 cash เงินด่วนอสังหาฯ รับจำนอง รับขายฝาก อสังหาฯ ทุกประเภท
Property 4 Cash แหล่งรวบรวมทรัพย์สินสำหรับการ ขายฝากและจำนอง เพื่อนักลงทุน โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ด้าน การขายฝากและจำนอง ยาวนานกว่า 10ปี เรามีความพร้อมที่จะให้บริการสำหรับนักลงทุนและเจ้าของทรัพย์สินทุกท่านตั้งแต่เริ่มรับฝากทรัพย์ จนกระทั่งสิ้นสุดสัญญาซึ่งลูกค้าสามารถมั่นใจได้ว่าการทำธุรกรรมของคุณจะได้รับการดูแลเป็นอย่างดีและถูกต้องตามกฎหมาย
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/Icon-1-300x119.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/Icon-2-300x174.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/Icon-3-300x138.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/Icon-4-300x137.png)
![](https://property4cash.co/wp-content/uploads/2024/06/Icon-5-300x137.png)
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
คำถามที่พบบ่อย
ค่าใช้จ่าย ณ วันทำสัญญา ขายฝาก/จำนอง (ผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบ)
• ขายฝาก กรณีบุคคลธรรมดา (ไทย)
1. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรมขายฝาก (เทียบเท่าการขาย/โอน) 2% ของมูลค่าประเมิน หรือ ราคาขาย แล้วเเต่มูลค่าใดสูงกว่า
2. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย ( คำนวณจาก ราคาประเมิน เป็นอัตราก้าวหน้า)
3. ภาษีธุรกิจเฉพาะ (กรณี ถือครองทรัพย์เป็นเวลาเกิน 5 ปี หรือ มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ไม่ต้องเสีย)
4. ค่าอากรสแตมป์ตามวงเงินขายฝาก หากวงเงินขายฝากต่ำกว่าราคาประเมินให้คิดจากราคาประเมิน 200 บาท ต่อ 1 อากรสแตมป์ เศษของ 200 คิดเป็น 1 อากรสแตมป์ (หากต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในข้อ3 ไม่ต้องเสีย ค่าอากรสแตมป์)
• ขายฝาก นิติบุคคล(ไทย)
1. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรมขายฝาก (เทียบเท่าการขาย/โอน) 2% ของมูลค่าประเมิน หรือ ราคาขาย แล้วเเต่มูลค่าใดสูงกว่า
2. ภาษีเงินได้นิติบุคคล หัก ณ ที่จ่าย ( คำนวณจาก 1% ของราคาประเมินหรือราคาขาย คิดจากมูลค่าที่สูงกว่า )
3. ภาษีธุรกิจเฉพาะ (กรณี ถือครองทรัพย์เป็นเวลาเกิน 5 ปี ไม่ต้องเสีย)
4. ค่าอากรสแตมป์ตาม ราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือ ราคาซื้อขายจริง แล้วเเต่ราคาใดสูงกว่า 200 บาท ต่อ 1 อากรสแตมป์ เศษของ 200 คิดเป็น 1 อากรสแตมป์ (หากต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในข้อ3 ไม่ต้องเสีย ค่าอากรสแตมป์)
• จำนอง กรณีบุคคลธรรมดา(ไทย) และ นิติบุคคล(ไทย)
1. ค่าธรรมเนียมคำขอจดจำนอง 5บาท ต่อ แปลง
2. ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินจำนอง เเต่ไม่เกิน 200,000 บาท (หากวงเงินจำนองเกิน 20 ล้านบาทขึ้นไป จ่ายค่าธรรมเนียม 200,000บาท)
3. ค่าอากรสแตมป์ตามวงเงินจำนอง 2,000 บาท ต่อ 1 อากรสแตมป์ เศษของ 2,000 คิดเป็น 1 อากรสแตมป์ แต่ไม่เกิน 10,000 บาท (หากวงเงินจำนองเกิน 20 ล้านบาทขึ้นไป จ่ายค่าธรรมเนียม 10,000 บาท)
ค่าใช้จ่าย ณ วันไถ่ถอน ขายฝาก/จำนอง (ผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบ)
• ขายฝาก
1.ค่าธรรมเนียมเรียกเก็บประเภทไม่มีทุนทรัพย์ 50 บาท ต่อ แปลง
2.ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย
2.1 กรณีบุคคลธรรมดาไทย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ใช้อยู่ในวันที่มีการจดทะเบียนไถ่ถอนจากขายฝาก
2.2 กรณีนิติบุคคลไทย คำนวณจาก 1% ของ ราคาวงเงินขายฝากรวมดอกเบี้ย หรือ ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ใช้อยู่ในวันที่มีการจดทะเบียนไถ่ถอนจากขายฝาก แล้วเเต่ราคาที่มากกว่า
3.ค่าอากรสแตมป์ 0.50% จาก ราคาวงเงินขายฝากรวมดอกเบี้ย หรือ ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ใช้อยู่ในวันที่มีการจดทะเบียนไถ่ถอนจากขายฝาก แล้วเเต่ราคาที่มากกว่า
• จำนอง
1.ค่าธรรมเนียมคำขอไถ่ถอนจดจำนอง 5บาท ต่อ แปลง
2.ค่าจดทะเบียนประเภทไม่มีทุนทรัพย์ 50 บาท ต่อ แปลง
*กรณีมอบอำนาจ ค่ามอบอำนาจ 20 บาท ต่อ คน
ค่าปากถุง หรือค่าดำเนินการ คือ ค่าธรรมเนียมในการกู้ หรือ ค่าธรรมเนียมแรกเข้า ซึ่งจะชำระเพียงครั้งเดียว และไม่มีค่าธรรมเนียมอื่นใดเพิ่มเติมตลอดอายุสัญญา โดยทาง Property 4 Cash เราคิดในอัตราที่ 5% ของมูลค่าวงเงินขายฝาก
สัญญาที่สำนักงานที่ดิน โดยเจ้าพนักงานของสำนักงานที่ดินเป็นผู้ทำสัญญาให้เท่านั้น โดยมิได้ทำสัญญาแยกอื่นใด อัตราดอกเบี้ยตามกฎหมาย คือ ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี และการดำเนินการทุกอย่างถูกต้องตามหลักกฎหมายทุกประการ
การจำนอง จะไม่ต้องต่อสัญญา เพราะตามกฎหมายสัญญาจำนองจะไม่กำหนดอายุสัญญา ถ้าผู้จำนองชำระดอกเบี้ยรายเดือนตามกำหนดในสัญญา สัญญาจะยังคงอยู่เรื่อยๆ และสามารถไถ่ถอนเมื่อใดก็ได้ ส่วนการไถ่ถอนจำนอง กรมที่ดินคิดค่าธรรมเนียมที่ 75 บาทต่อสัญญา
การขายฝาก จะกำหนดระยะเวลาโดยปกติ 1 ปี โดยก่อนครบกำหนดอายุสัญญา ผู้ขายฝากควรจะนัดไถ่ถอนหรือต่อสัญญากับผู้รับซื้อฝาก (ควรจะเผื่อเวลา เช่นก่อนครบกำหนดสัญญา 7-14 วันเป็นต้น) การต่อสัญญาขายฝาก ที่สำนักงานที่ดิน จะคิดค่าธรรมเนียมประมาณ 75 บาท และการไถ่ถอน ที่สำนักงานที่ดินคิดประมาณ 0.9% ของราคาประเมิน
• Property 4 Cash เป็นแหล่งรวบรวมทรัพย์สินสำหรับการขายฝาก และจำนอง “สำหรับนักลงทุน”
• Property 4 Cash สินเชื่อเงินด่วนอสังหาฯ รับจำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ได้แก่ บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ โรงแรม “สำหรับผู้ที่ต้องการใช้เงินด่วน”