ประวัติผ่อนดี ช่วยให้ไถ่ถอนทรัพย์ได้จริง โดยเฉพาะกรณีที่ต้องกู้สินเชื่อใหม่มาไถ่ถอนจากขายฝากหรือจำนองเดิม เพราะธนาคารดูข้อมูลจากเครดิตบูโร (NCB) ก่อนอนุมัติวงเงิน หากเครดิตดี โอกาสกู้ผ่านสูงขึ้นและได้วงเงินครอบคลุมยอดไถ่ถอนทั้งหมด
บทความนี้อธิบายว่าประวัติผ่อนส่งผลต่อการไถ่ถอนอย่างไร และควรเตรียมตัวอย่างไรก่อนถึงวันกำหนด
เครดิตของคุณ = ตัวชี้ชะตาว่าจะ “ไถ่ได้หรือหลุด”
ประวัติการผ่อนจ่ายดอกเบี้ยที่ดี ช่วยให้ไถ่ถอนทรัพย์ได้ง่ายขึ้นจริงไหม?
คำตอบคือ… จริง ค่ะ เพราะประวัติผ่อนดี คือ การสร้างเครดิตและความเชื่อใจ…
1. เพิ่มโอกาส “กู้ผ่าน” ถ้าคุณจ่ายตรงเวลา ไม่มีค้างชำระ ธนาคารมั่นใจ → อนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น
2. ได้วงเงินสูงขึ้น เครดิตดี = ความเสี่ยงต่ำ ธนาคารอาจให้วงเงินสูงขึ้น ครอบคลุมยอดไถ่ถอนทั้งหมด
3. ได้ดอกเบี้ยที่ดีกว่า ลูกค้าคุณภาพ → ได้เรทดอกเบี้ยต่ำกว่า ลดภาระในระยะยาว
4. มีตัวเลือกมากกว่า ธนาคารหลายแห่ง “ยินดีปล่อยกู้” คุณมีอำนาจต่อรอง
การไถ่ถอนทรัพย์ คืออะไร?
การไถ่ถอน คือ การ “นำเงินไปชำระหนี้” เพื่อเอาทรัพย์สินกลับมาเป็นของตนเอง
ตัวอย่าง
- ไถ่ถอนจากสัญญาขายฝาก
- รีไฟแนนซ์จากเจ้าหนี้เดิมไปธนาคาร
ในหลายกรณี “ต้องใช้สินเชื่อใหม่”
แล้วประวัติผ่อนเกี่ยวอะไร?
คำตอบสั้นๆ คือ ธนาคารจะดูข้อมูลจาก บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (National Credit Bureau) เพื่อประเมินว่า คุณมีวินัยทางการเงินไหม มีความเสี่ยงผิดนัดหรือเปล่า
❌ ถ้าประวัติผ่อนไม่ดี จะเกิดอะไรขึ้น?
กู้ไม่ผ่าน
- วงเงินไม่พอไถ่
- ต้องหาทางเลือกอื่น (เช่น ขายทรัพย์)
สุดท้ายอาจ “เสียทรัพย์”
เคสที่เกิดขึ้นจริงบ่อย
- จ่ายช้าเล็กๆ น้อยๆ แต่สะสมหลายครั้ง
- ค้างบัตรเครดิตไม่กี่พันบาท
- ปิดหนี้แล้ว แต่มีประวัติเสีย
ผลคือ “กู้ไม่ผ่านตอนต้องใช้เงินจริง”
วิธีรักษาประวัติผ่อนให้แข็งแรง
✅ จ่ายตรงเวลา (สำคัญที่สุด)
✅ ไม่ค้างแม้ยอดเล็ก
✅ คุมหนี้ไม่ให้เกินตัว
✅ เช็กเครดิตตัวเองสม่ำเสมอ
ข้อมูลทั้งหมดจะถูกรายงานไปที่ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (National Credit Bureau)
มุมมองสำคัญที่หลายคนมองข้าม
“การไถ่ถอน” ไม่ใช่แค่เรื่องเงิน แต่คือ “ความน่าเชื่อถือทางการเงิน” คุณอาจมีทรัพย์มูลค่าสูง แต่เครดิตไม่ดี → ธนาคารไม่ปล่อยกู้
Q1: ประวัติการผ่อนจ่ายดอกเบี้ยที่ตรงเวลา มีประโยชน์อย่างไรต่อผู้ขายฝาก?
A: ประวัติผ่อนดีมีประโยชน์หลัก 2 ด้านค่ะ ด้านแรกคือ สร้างความเชื่อใจ (Trust) กับผู้รับซื้อฝาก ทำให้หากคุณต้องการขอขยายระยะเวลาสัญญาในอนาคต ฝั่งผู้รับซื้อฝากจะยินดีอนุมัติได้ง่ายขึ้นมาก และด้านที่สองคือ ช่วยรักษาสภาพคล่องทางการเงิน ไม่ให้มีเบี้ยปรับหรือดอกเบี้ยค้างสะสมจนกลายเป็นดินพอกหางหมูในวันที่จะไถ่ถอนทรัพย์คืน
Q2: หากผ่อนจ่ายดอกเบี้ยตรงเวลาตลอด แต่พอครบกำหนดสัญญาแล้วยังไม่มีเงินก้อนไปไถ่ถอนโฉนดคืน ต้องทำอย่างไร?
A: หากคุณมีประวัติผ่อนดีตรงเวลาตลอด แนะนำให้ ติดต่อผู้รับซื้อฝากล่วงหน้าอย่างน้อย 1-2 เดือนก่อนสัญญาหมดอายุ เพื่อทำเรื่อง “ขยายกำหนดเวลาไถ่ถอน” ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งกฎหมายอนุญาตให้ขยายสัญญาได้รวมกันสูงสุดถึง 10 ปี การมีประวัติการชำระที่ดีจะทำให้ผู้รับซื้อฝากยอมเซ็นขยายเวลาให้คุณไปตั้งหลักหาเงินก้อนได้อย่างสบายใจค่ะ
Q3: ที่ Property4cash เงินด่วนอสังหา หากผู้ขายฝากมีประวัติผ่อนดี จะมีข้อดีเพิ่มเติมอะไรให้บ้าง?
A: สำหรับลูกค้า Property4cash ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่มีประวัติการชำระดอกเบี้ยดีและตรงเวลา จะ ช่วยประสานงานและดูแลสัญญาร่วมกับพาร์ทเนอร์อย่างเป็นธรรม รวดเร็ว พร้อมให้คำปรึกษาในการวางแผนการเงินเพื่อเตรียมตัวไถ่ถอนทรัพย์คืน หรือหากต้องการปรับวงเงินเพิ่มเพื่อเสริมสภาพคล่องธุรกิจก็คุยกันได้…
Q4: ประวัติผ่อนดีช่วยไถ่ถอนขายฝากได้ไหม?
A: ช่วยได้มากหากต้องกู้ธนาคารมาไถ่ถอน เพราะธนาคารดูเครดิตบูโรก่อน
Q5: ก่อนครบกำหนดขายฝากควรเตรียมตัวอย่างไร?
A: เตรียมเงินหรือวางแผนกู้ล่วงหน้า 3-6 เดือน และเช็กเครดิตบูโรก่อน
Q6: ขายฝากครบกำหนดแล้วไถ่ถอนไม่ได้ ทำอย่างไร?
A: ติดต่อผู้รับซื้อฝากเพื่อต่อสัญญาล่วงหน้าก่อนครบกำหนด
สรุปส่งท้าย ประวัติการผ่อนชำระ สำคัญไหม สำคัญค่ะ ถ้าเครดิตดี = โอกาสรักษาทรัพย์ของคุณ ประวัติผ่อนดี → กู้ผ่านง่าย กู้ผ่าน → ไถ่ถอนสำเร็จ ไถ่ถอนสำเร็จ → ไม่เสียทรัพย์ ทุกการจ่ายตรงเวลาในวันนี้ คือ “โอกาสรักษาทรัพย์ในอนาคต”
Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร
อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
