ผลกระทบของการไม่ชำระหนี้จำนองต่อทรัพย์สินของคุณ
11
Oct 24

การไม่ชำระหนี้จำนองสามารถมีผลกระทบหลายประการที่มีทั้งผลลัพธ์ทางการเงินและด้านอื่น ๆ ที่อาจส่งผลต่อชีวิตประจำวันของคุณอย่างมีนัยสำคัญ นี่คือรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลกระทบที่คุณอาจเผชิญ:

  1. การยึดทรัพย์สิน (Foreclosure)

กระบวนการยึดทรัพย์สิน

  • เมื่อคุณไม่ชำระหนี้จำนองตามที่กำหนด ธนาคารหรือผู้ให้กู้จะเริ่มกระบวนการยึดทรัพย์สิน ซึ่งโดยปกติแล้วจะเริ่มต้นจากการส่งจดหมายเตือนถึงการผิดนัดชำระหนี้
  • หากคุณยังไม่ชำระหนี้ ธนาคารจะยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้มีการยึดทรัพย์สิน หลังจากได้รับการอนุมัติจากศาล ธนาคารจะสามารถเข้ายึดทรัพย์สินได้
  • ทรัพย์สินที่ถูกยึดจะถูกนำไปประมูลขายเพื่อกู้คืนหนี้

ผลกระทบที่ตามมา

  • คุณจะต้องออกจากบ้านหรือทรัพย์สินนั้น โดยอาจต้องจัดการย้ายสิ่งของของคุณในเวลาที่จำกัด
  • การสูญเสียบ้านหรือที่อยู่อาศัยอาจส่งผลต่อความมั่นคงของคุณและครอบครัว
  1. เครดิตสกอร์ลดลง (ในกรณีที่ติดจำนองกับทางธนาคาร)

การส่งผลกระทบต่อประวัติการเงิน

  • ประวัติการไม่ชำระหนี้จะถูกบันทึกในเครดิตบูโร และจะส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณอย่างรุนแรง ซึ่งสามารถทำให้คะแนนเครดิตลดลงถึง 100-200 คะแนนขึ้นอยู่กับสถานการณ์
  • เครดิตสกอร์ที่ต่ำจะมีผลกระทบต่อความสามารถในการขอสินเชื่อในอนาคต เช่น การขอสินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อส่วนบุคคล หรือแม้แต่การขอจำนองใหม่

ผลระยะยาว

  • ธนาคารและผู้ให้กู้มักจะปรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นให้กับผู้ที่มีเครดิตสกอร์ต่ำ ทำให้คุณต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นในอนาคต
  • อาจทำให้คุณไม่สามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ดีที่สุดได้
  1. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ค่าปรับและดอกเบี้ย

  • การชำระหนี้ล่าช้าจะทำให้เกิดค่าปรับเพิ่มเติมจากธนาคาร ซึ่งอาจเป็นเปอร์เซ็นต์จากจำนวนเงินที่ค้างชำระ
  • ดอกเบี้ยจะถูกคำนวณจากยอดค้างชำระ ทำให้จำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

  • หากธนาคารตัดสินใจฟ้องร้องเพื่อยึดทรัพย์สิน คุณอาจต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทางกฎหมายที่เกิดขึ้น ทั้งค่าทนายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี ซึ่งสามารถสูงมาก
  1. 4. ผลกระทบต่อการลงทุนในอนาคต

ความยากลำบากในการขอสินเชื่อ

  • ประวัติการไม่ชำระหนี้อาจทำให้คุณไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือธุรกิจได้
  • ธนาคารมักจะมองว่าผู้ที่มีประวัติการไม่ชำระหนี้มีความเสี่ยงสูง ทำให้การขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนเป็นไปได้ยาก

โอกาสการลงทุนที่ลดลง

  • ด้วยการไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อ อาจทำให้คุณพลาดโอกาสในการลงทุนที่สามารถสร้างรายได้ในอนาคตได้

ผลกระทบของการไม่ชำระหนี้จำนองต่อทรัพย์สินของคุณ

วิธีป้องกันปัญหาการไม่ชำระหนี้

  1. วางแผนการเงินอย่างมีระเบียบ
    • สร้างงบประมาณที่เหมาะสมเพื่อตรวจสอบรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณ ทำให้คุณมั่นใจว่าสามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด
  2. ติดตามสถานะการเงิน
    • ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณเป็นประจำ เพื่อให้รู้ถึงสถานะการเงินและเครดิตสกอร์ รวมถึงการระวังการเกิดหนี้เพิ่ม
  3. ติดต่อธนาคารเมื่อเกิดปัญหา
    • หากคุณพบว่ามีปัญหาทางการเงิน ควรติดต่อธนาคารหรือผู้ให้กู้ทันที เพื่อหารือเกี่ยวกับทางเลือกในการปรับโครงสร้างหนี้หรือขอการช่วยเหลือ
  4. พิจารณาการขายทรัพย์สิน
    • หากรู้ว่าคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ ควรพิจารณาการขายบ้านหรือที่ดินก่อนที่จะมีการยึดทรัพย์สิน เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียในระดับที่สูงขึ้น
  5. หาความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ
    • หากสถานการณ์การเงินของคุณซับซ้อน ควรปรึกษานักวางแผนการเงินหรือนักกฎหมายที่มีประสบการณ์เพื่อขอคำแนะนำ

สรุป

การไม่ชำระหนี้จำนองมีผลกระทบที่สำคัญต่อชีวิตคุณและทรัพย์สินของคุณ การเข้าใจถึงผลกระทบและมีการวางแผนทางการเงินที่รอบคอบจะช่วยให้คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้และรักษาความมั่นคงทางการเงินได้ในระยะยาว การมีความรู้เกี่ยวกับสิทธิและทางเลือกต่าง ๆ ที่มีให้สามารถช่วยคุณในการตัดสินใจที่ดีที่สุดในสถานการณ์ที่ยากลำบากนี้ได้

—————————————————-

Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร

อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash

Line: @Property4Cash

โทร : 0968135989

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash

ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

ที่ดินตาบอด จำนอง - ขายฝาก ได้ไหม ?
11
Apr 23
ที่ดินตาบอด จำนอง – ขายฝาก ได้ไหม ?

หลายๆ ครั้ง มักจะมีเพื่อนๆ ถามเข้ามาว่า ที่ดินตาบอด สามารถนำมา จำนอง หรือ ขายฝาก ได้หรือเปล่า บางคนก็ไม่แน่ใจว่าที่ดินที่ตัวเองถือครองอยู่นั้น เป็นที่ดินตาบอดหรือไม่ ก่อนอื่นเลยอยากจะชวนเพื่อนๆ มารู้จักที่ดินตาบอดกันเสียก่อน ว่าหมายถึงที่ดินแบบไหนกัน ที่ดินตาบอด หมายถึง ที่ดินที่ถูกแปลงอื่นล้อมรอบ ทำให้ไม่มีทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะประโยชน์ ที่เป็นทางที่ใช้สำหรับสัญจรทั้งทางบกและทางน้ำ จำเป็นต้องขอใช้ทางจากที่ดินคนอื่น โดยการขอแบ่งใช้ทางบนที่ดินคนอื่นนั้น เรามีอยู่ 2 วิธีหลักๆ คือ “ทางจำเป็น” และ “ภาระจำยอม” ทางจำเป็น ตามกฎหมายนั้น ให้สิทธิเจ้าของที่ดินในการขอ “ทางจำเป็น” จากที่ดินที่ล้อมรอบอยู่แปลงใดแปลงหนึ่ง เพื่อใช้เป็นทางออกสู่ทางสาธารณะได้ โดยจะเลือกได้เพียงทางเดียวเท่านั้น โดยผู้ที่มีสิทธิฟ้องขอให้เปิดทางจำเป็น ต้องเป็น “เจ้าของที่ดิน” ซึ่งถูกปิดล้อมเท่านั้น ผู้เช่าหรือบุคคลอื่นไม่มีสิทธิ ทางภาระจำยอม หากมองด้วยตาเปล่า ก็ดูเหมือนจะคล้ายๆ กับทางจำเป็น เพราะว่าเป็นการขอใช้ทางชาวบ้านเขาเหมือนกัน แต่ ทางภาระจำยอม ก็มีข้อแตกต่างจาก ทางจำเป็น อยู่พอสมควร โดยการได้มาซึ่ง “สิทธิ” ในการใช้ท […]

อ่านเพิ่มเติม
ขายฝาก - จำนอง ทางเลือกใหม่ของคนร้อนเงิน
2
Feb 23
ขายฝาก – จำนอง ทางเลือกใหม่ของคนร้อนเงิน

ช่วงนี้หลายคนอาจได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจเพราะโควิดไม่มากก็น้อย หนึ่งในทางออกยอดนิยมที่ใช้คือการนำทรัพย์สินที่มีออกมาขาย เช่น เสื้อผ้า ของใช้ รถยนต์ ไปจนถึง ขายคอนโด ซึ่งส่วนใหญ่แล้วก็มักจะเจอกับอีกหนึ่งปัญหาคือ ขายคอนโดไม่ออก ประกาศขายมาหลายเดือนแล้วก็ยังไม่มีใครมาซื้อ แถมยังมีเรื่องให้ปวดหัวต้องใช้เงินด่วน แต่จะให้ไปกู้ธนาคารก็ไม่ไหว เครดิตไม่ดี รายได้ไม่เพียงพอ ทำให้ธนาคารไม่อนุมัติ ซึ่งสำหรับคนที่มีคอนโด และต้องการเงินด่วน ก็มีอีกหนึ่งทางเลือกที่คุณสามารถกู้เงินด่วน และ ได้วงเงินที่ค่อนข้างสูงกว่าการจำนอง นั่นก็คือการขายฝาก โดยปกติแล้ว เวลาเรานึกถึงการนำเอาทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นหลักประกันกู้เงิน ส่วนมากจะนึกถึงการจำนองเป็นส่วนใหญ่ แต่จริงยังมีนิติกรรมที่คล้าย ๆ กับการจำนอง และได้วงเงินที่สูงกว่าอย่างการ ขายฝาก  ซึ่งมีความคล้ายกับจำนอง แต่ก็จะมีรายละเอียดที่แตกต่างกัน เรามีวิธีแก้ไขปัญหามาแนะนำให้เพื่อน ๆ พิจารณาดูนั่นคือ การขายฝากคอนโดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้หรือหมุนต่อ ว่าแต่การขายฝากคอนโดคืออะไร มีความสำคัญอย่างไร เราไปดูกันเลยค่ะ ขายฝากคอนโดคืออะไร ? การขายฝากคอนโดคือ […]

อ่านเพิ่มเติม
บังคับจำนอง
3
Jan 23
การบังคับจำนอง คืออะไร ?

บังคับจำนอง ไม่ได้หมายความว่าเรามีทรัพย์สินอยู่แล้วถูกบังคับให้เอาไปจำนองแต่อย่างใด แต่หมายถึงการที่เราได้ทำสัญญาจำนองไว้เรียบร้อยแล้ว แต่ผิดสัญญา ไม่จ่ายดอกเบี้ย ไม่ชำระหนี้ตามที่ตกลงกันไว้ ทำให้ถูกฟ้องร้องต่อศาล โดยการบังคับจำนอง นั้นทำได้ 2 วิธีคือ ประเภทของ บังคับจำนอง ขายทอดตลาด คือการยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่ง “ยึด” ทรัพย์สินที่จำนองไว้ขายทอดตลาด และนำเงินมาใช้หนี้แก่ผู้รับจำนอง โดยจำเป็นต้องส่งหนังสือแจ้งลูกหนี้ก่อนล่วงหน้า 1 เดือน ถึงจะสามารถฟ้องร้องได้ การบังคับจำนองขายทอดตลาดนั้น หากตัวทรัพย์สินที่จำนองไว้มูลค่าต่ำกว่าหนี้ที่มีอยู่ ลูกหนี้ไม่จำเป็นต้องเสียค่าส่วนต่างแต่อย่างใด (แต่เสียที่ดิน เสียบ้านนะจ๊ะ!) และหากสามารถขายทรัพย์สินในราคาที่สูงกว่าหนี้ที่คงค้างได้ เจ้าหนี้จำเป็นต้องนำเงินส่วนที่เกินมาคืนให้แก่ลูกหนี้ไป จะเห็นได้ว่าการจำนองนั้น “เจ้าหนี้” ค่อนข้างเสียเปรียบในการทำสัญญาไม่น้อย เพราะฉะนั้น จะรับจำนองทรัพย์สินอะไร ให้ประเมินราคา ประเมินมูลค่าที่แท้จริงให้ดีเสียก่อน ก่อนที่จะเสียทั้งเงินและเวลาไปโดยใช่เหตุ ยึดทรัพย์สินให้เป็นของเจ้าหนี้ กรณีนี้สา […]

อ่านเพิ่มเติม