เลือกซื้อที่ดิน สร้างบ้าน ต้องเลือกอย่างไร

Jul 23

เพื่อนๆทุกคนอยากมีบ้านในฝันกันอยู่แล้ว โครงการบ้านหลายๆ โครงการดูสวย น่าอยู่
แต่ก็ไม่ตรงสิ่งที่อยากได้หรือฝันไว้ จะรื้อทำใหม่ก็ทำไม่ได้ ในเมื่อบ้านโครงการไม่ตอบโจทย์
ก็เลยอยากสร้างเอง เราสามารถควบคุมคุณภาพวัสดุ การออกแบบ การก่อสร้าง
และที่สำคัญคือ งบประมาณ ได้ด้วยตนเอง รวมถึงการเลือกทำเลที่ดินสร้างบ้านด้วย
ก่อนจะสร้างบ้านได้นั้นต้อง เลือกซื้อที่ดิน ก่อน วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ ไปดูว่า การเลือกซื้อที่ดินสร้างบ้านนั้นต้องเลือกอย่างไร ไปดูกันเลยครับ

เลือกซื้อที่ดิน ไว้ปลูกสร้างบ้าน ต้องเลือกอย่างไร

ทำเล

ทำเลคือหัวใจสิ่งที่สำคัญที่สุด หากคุณเลือกทำเลไม่ดี ชีวิตคุณก็จะลำบาก
เราต้องเลือกที่ดินที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทางเป็นอย่างไร
สิ่งแวดล้อมเหมาะสมกับชีวิตคุณในปัจจุบันและอนาคตหรือไม่
ก็คือเลือกตามการใช้ชีวิตของแต่ละครอบครัวให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันของคุณให้ได้มากที่สุด

ขนาดพื้นที่

ขนาดพื้นที่ดินก็สำคัญ เราต้องนึกถึงประโยชน์ใช้สอยให้คุ้มค่า เหมาะกับ ครอบครัวของคุณเป็นลักษณะไหน
มีสมาชิกกี่คน มีสมาชิกในวัยไหนบ้าง และต้องศึกษาเรื่องกฎหมายก่อนก่อสร้างให้ดี
แนะนำให้เลือกรูปร่างของที่ดินควรจะเป็น 4 เหลี่ยม เพื่อจะได้ใช้ประโยชน์เต็มผืนที่ดิน

ผังเมือง

เรื่องผังเมืองไม่ได้ยุ่งยากอะไรมากมาย แค่เพื่อนๆที่ต้องทราบ ที่ดินของคุณอยู่ในพื้นที่สีอะไร
ซึ่งหมายความว่าคุณจะทำอะไรบนที่แห่งนั้นได้บ้างตามกฎหมาย

อนาคตรอบๆที่ดิน

เพื่อนๆต้องลองคำนึงถึงอนาคตว่าอีก 10 – 20 ปีข้างหน้า ที่ดินแถวนั้นจะพัฒนา
มีความเป็นไปได้มากแค่ไหนที่ความเจริญจะเข้ามายังทำเลที่เพื่อนๆเลือก อันนี้คือมุมมองในด้านดี
แต่ด้านในด้านเสียก็มีเหมือนกัน เราต้องคำนึงถึงที่ดินเราอยู่ในโซนที่มีโอกาสโดนเวนคืน หรือไม่
ลองศึกษาการพัฒนาประเทศจากฝั่งรัฐบาล

สาธารณูปโภค

ต้องดูเรื่องของ น้ำและไฟเข้าถึงหรือยัง และเรื่องอินเตอร์เน็ต เรื่องพวกนี้หลายๆคนอาจมองข้าม
แต่ถ้าถึงเวลาที่จำเป็นหรือซื้อที่ดินแล้ว คุณจะลำบากต้องทำเรื่องขออนุมัติกับการไฟฟ้า การประปา
หรืออินเตอร์เน็ต ต้องวุ่นวายหลายขั้นตอน แถมบ้างที่ต้องมีค่าจ่ายที่ต้องเพิ่มมาอีกมากมาย

น้ำท่วม

ต้องย้อนหาข้อมูลว่าที่ผ่านมาที่ดินบริเวณนั้นเคยเกิดน้ำท่วมมาหรือไม่ หรือ ท่วมขนาดไหน
หากเพื่อนๆซื้อที่ดินริมน้ำ ต้องตรวจสอบระดับน้ำทั้งเวลาน้ำขึ้นและน้ำลง
รวมถึงความแข็งแรงของตลิ่งด้วยว่า มีโอกาสทรุดหรือไม่

ราคาไม่เวอร์เกิน

ในปัจจุบันที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่คนนิยมใช้ในการลงทุนมากที่สุด และทุกวันนี้ราคาที่ดินก็เพิ่มขึ้นอยู่ตลอดเวลา
เจ้าของที่ดินบางคนก็ตั้งราคาเกินจริง ก่อนจะเลือกซื้อที่ดินสักแปลงควรศึกษาราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์

เป็นยังไงกันบ้างครับสำหรับการ เลือกซื้อที่ดินสร้างบ้าน ต้องเลือกอย่างไร เพื่อนๆที่วางแผนจะซื้อที่ดินสร้างบ้านเป็นของตนเอง

สิ่งที่เราแนะนำไปเพื่อนสามารถนำปรับใช้กันได้เลย การมีบ้านสักหลังย่อมคาดหวังสิ่งที่ดีที่สุด ลงพื้นที่จริง

เลือกที่ดินที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเราเอง