6 วิธี เดินบัญชีให้ กู้เงิน ผ่านแบบชิวๆ
28
Apr 23

สำหรับคนที่วางแผนจะซื้อบ้าน ซื้อที่ดิน และต้องยื่นขอสินเชื่อ กู้เงิน กับทางธนาคาร
หากไม่อยากเสียเวลาในการขอสินเชื่อเราต้องหันมาใส่ใจกับการเดินบัญชีของเรากันได้แล้วค่ะ
เพราะการเดินบัญชีธนาคาร เป็นเรื่องสำคัญ ทั้งใช้เป็นหลักฐานอ้างอิงเวลาตรวจสอบบัญชี
ดูสภาพคล่องทางการเงินของกิจการ และ
#การขอสินเชื่อ แล้วจะเดินบัญชียังไงล่ะ
ธนาคารถึงจะอนุมัติการขอสินเชื่อของเรากันแบบง่ายๆ ?
เรามีคำตอบให้ทุกคนแล้วค่ะ มาเริ่มกันเลย

#เช็คเครดิตบูโร
ก่อนเริ่มการเดินบัญชี เราต้องเช็คเครดิตบูโรของเราก่อน
ว่ามีหนี้ค้างชำระหรือจ่ายเงินล่าช้า จนชื่อไปติดอยู่ในแบล็คลิสต์ของเครดิตบูโรหรือไม่ ?
ถ้าพบว่ามีรายชื่อของคุณติดอยู่ให้รีบติดต่อกับบริษัทศูนย์ข้อมูลเครดิตแห่งชาติและเจ้าหนี้โดยทันที

#รับเงินเดือนผ่านระบบpayrollของธนาคาร
ถ้าบริษัทมีการจ่ายเงินเดือนด้วยระบบ Payroll ของธนาคารนั้น จะได้รับความน่าเชื่อถือจากธนาคารมากกว่า
เนื่องจากธนาคารสามารถตรวจสอบที่มาของเงินได้อย่างง่ายดาย

#ฝากเงินเข้าอย่างสม่ำเสมอ
สถาบันการเงิน และผู้สอบบัญชีมักมุ่งเน้นรายละเอียดการนำเงินเข้าไปฝากในบัญชีเป็นหลัก
ดังนั้น เมื่อมีรายได้ที่เป็นผลกำไรสุทธินอกเหนือจากเงินเดือน ควรนำเงินดังกล่าว
เข้ามาฝากในบัญชีธนาคารโดยทันทีทุกครั้ง เพื่อให้ยอดเงินเดินอยู่ตลอดเวลา

#ถอนเงินน้อยและสะสมเงินในบัญชีให้เพิ่มขึ้น
เมื่อต้องใช้เงินสามารถถอนเงินได้ตามปกติ แต่ถ้าอยากให้บัญชีเดินสวยๆ
ต้องห้ามถอนหมดโดยเด็ดขาด และยอดที่นำฝากต้องมากกว่ายอดเงินที่ถอนออก

#ประวัติการเงินดีไม่มียอดค้างชำระหนี้
เพราะเมื่อมียอดค้างชำระหนี้นั้นจะแสดงถึงศักยภาพที่ไม่มั่นคงทางการเงิน
ควรวางแผนการใช้เงินในแต่ละเดือนอย่างเป็นระเบียบ เพื่อการเดินบัญชีที่สวยงามนะคะ

#เช็คเอกสารให้พร้อม
การเดินบัญชีให้สวยงามอาจจะไม่มีประโยชน์เลย หากถึงวันที่ขอสินเชื่อเราเตรียมเอกสารไปไม่พร้อม
เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียมให้พร้อมสำหรับการยื่นขอสินเชื่อ มีดังนี้
– สำเนาบัตรประชาชน
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– หนังสือรับรองเงินเดือนฉบับจริง
– สมุดบัญชีแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
– หลักฐานอื่นๆ ตามที่เจ้าหน้าที่ธนาคารร้องขอ

เห็นไหมคะว่าการเดินบัญชีให้กู้ผ่านได้แบบชิวๆ ทำได้ไม่ยากเลย เพียงแค่เราต้องวางแผนและมีวินัยทางการใช้เงิน
แต่ก่อนจะเดินบัญชีให้เหมาะกับการกู้เนี่ย ก็ต้องทราบโครงการที่เราจะทำการซื้อก่อนนะคะ
จะได้วางแผนการเงินกันได้ถูกต้อง หากต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับโครงการ
ก็สามารถปรึกษานายหน้าอสังหาฯ ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญได้เลยค่ะ

6 วิธี เดินบัญชีให้ กู้เงิน ผ่านแบบชิวๆ

——————————————————-

สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง

Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

19
Feb 26
เปลี่ยนสินทรัพย์ให้เป็นเงินสด เพื่อคว้าโอกาสทางธุรกิจ | ทางเลือกเจ้าของอสังหา

เปลี่ยนบ้านเป็นเงิน หรือ เปลี่ยนสินทรัพย์ให้เป็น “เงินสด” เพื่อคว้าโอกาสทางธุรกิจ                ในโลกธุรกิจ “จังหวะ” คือ ทุกอย่างหลายครั้งโอกาสดีๆ เข้ามาแบบไม่ทันตั้งตัว ไม่ว่าจะเป็นการสต็อกสินค้าในราคาพิเศษ การขยายสาขา การเข้าซื้อกิจการ หรือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง แต่ปัญหาที่ผู้ประกอบการจำนวนมากเจอ คือ “เงินสดไม่พอในเวลาที่ต้องใช้” ทั้งที่จริงแล้ว… คุณอาจมี “สินทรัพย์” อยู่แล้ว เพียงแต่ยังไม่ได้เปลี่ยนมันให้เป็น “สภาพคล่อง” เกิดเหตุการณ์ เงินสด ขาดสภาพคล่อง ทำไมสินทรัพย์ถึงเป็นทางออก?                ก็เพราะว่า… อสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดิน คือ ทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง แต่มีข้อจำกัดเรื่องสภาพคล่อง หากต้องการขายขาดเลย อาจใช้เวลานาน กระบวนการโอนก็ค่อยข้างยุ่งยาก อาจต้องลดราคาหากต้องการเงินด่วนจริง                แต่ในขณะเดียวกัน “เงินสด” สามารถนำไปต่อยอด สร้างกำไร และคว้าโอกาสทางธุรกิจได้ทันที ดังนั้นแนวคิดสำคัญ คือ การเปลี่ยนสินทรัพย์ที่มีอยู่ ให้กลายเป็นเงินทุนหมุนเวียน โดยไม่จำเป็นต้องขายทิ้ง วิธีเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นเงินสด 1️⃣ ขายทรัพย์สิน เ […]

อ่านเพิ่มเติม
ลงทุนขายฝาก ดีกว่าซื้อไว้ปล่อยเช่ายังไง
3
Mar 23
ลงทุนขายฝาก ดีกว่าซื้อไว้ปล่อยเช่ายังไง

ลงทุนขายฝากให้ผลตอบแทน 15% ต่อปี สูงกว่าซื้อคอนโดปล่อยเช่าที่ได้ 6-8% ต่อปีเกือบเท่าตัว และไม่มีค่าซ่อมบำรุง ไม่ต้องหาผู้เช่า เพราะผู้รับขายฝากเป็นเพียงเจ้าหนี้ที่มีโฉนดค้ำประกัน บทความนี้ Property4Cash เปรียบเทียบตรงว่าการลงทุนแบบไหนเหมาะกับเป้าหมายไหน   ลงทุนขายฝาก vs ซื้อไว้ปล่อยเช่า   การลงทุนขายฝาก รับจำนอง และ การซื้อไว้ปล่อยเช่า ต่างก็เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนเป็นกระแสเงินสดเข้าบัญชีเราทุกเดือนได้เหมือนกัน แต่มีความแตกต่างกันในรายละเอียดอยู่มาก               ผลตอบแทนต่อปี               ซื้อไว้ปล่อยเช่า : มีผลตอบแทนอยู่ที่ 6-8% ต่อปี               ลงทุนขายฝาก – จำนอง : มีผลตอบแทนอยู่ที่ 15% ต่อปี               การลงทุน ซื้อไว้ปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้าน หรือว่าที่ดินนั้น โดยเฉลี่ยแล้ว จะมีผลตอบแทนอยู่ที่ประมาณ 5-8% ต่อปี กล่าวคือหากเราซื้อคอนโดมาราคา 2,000,000 บาท แล้วปล่อยเช่าได้ในราคาประมาณ 8,000 – 13,000 บาท / เดือน เท่ากับว่าเราจะได้ค่าเช่าปีละประมาณ 100,000 – 160,000 บาท               ส่วนการลงทุน รับจำนอง และขายฝาก กฎหมายกำหนดให้เราสามารถคิ […]

อ่านเพิ่มเติม
8
Oct 25
ขายฝากหลุด คืออะไร? มีผลอย่างไรกับเจ้าของเดิม?

ขายฝากหลุด คืออะไร? มีผลอย่างไรกับเจ้าของเดิม?                ขายฝากคืออะไร? ก่อนจะเข้าใจคำว่า “ขายฝากหลุด” เราต้องรู้จักคำว่า ขายฝาก กันก่อน                 ขายฝาก (Sale with the Right of Redemption) คือ การซื้อขายทรัพย์สิน (เช่น บ้าน ที่ดิน) ที่ผู้ขายยังมีสิทธิ “ไถ่ถอน” ทรัพย์คืนได้ ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันตามกฎหมาย ซึ่ง กรรมสิทธิ์ในทรัพย์จะตกเป็นของผู้ซื้อทันที ตั้งแต่วันทำสัญญา ต่างจากการจำนองที่เจ้าของยังคงเป็นผู้ครอบครองทรัพย์ ขายฝากหลุดคืออะไร?                ขายฝากหลุด หมายถึง สถานการณ์ที่ เจ้าของเดิมไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยปกติไม่เกิน 10 ปีสำหรับบุคคลธรรมดา และ 3 ปีสำหรับนิติบุคคล หากไม่มีการต่ออายุ เมื่อถึงกำหนดแล้วเจ้าของเดิม ไม่ชำระเงินไถ่ถอน ทรัพย์นั้นจะกลายเป็น กรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ของผู้ซื้อฝากทันที โดยไม่ต้องฟ้องร้องใดๆ   สาเหตุที่ทำให้ขายฝากหลุด ไม่มีเงินไถ่ถอนตามกำหนด ผู้ขายอาจประสบปัญหาทางการเงิน ทำให้ไม่มีเงินมาชำระคืนพร้อมดอกเบี้ย ลืมหรือไม่รู้กำหนดเวลาไถ่ถอน บางคนเข้าใจผิดว่า… สามารถไถ่เมื่อไรก็ได้ หรือไม่รู้เงื่อนไขในสัญญา เจรจาต่อร […]

อ่านเพิ่มเติม