โค้งสุดท้าย! กับการ ลดค่าโอนจดจำนอง 0.01% ถึง มิ.ย. 2569 เท่านั้น!!
ใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ต้องรีบเช็กด่วน! เพราะมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ ที่ช่วยลด “ค่าโอนกรรมสิทธิ์” และ “ค่าจดจำนอง” เหลือเพียง 0.01% กำลังจะสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2569 นี้
ถือเป็นโอกาสสำคัญที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายวันโอนได้หลายหมื่นบาท โดยเฉพาะสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก หรือคนที่กำลังตัดสินใจโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงนี้
มาตรการลดค่าโอน–จดจำนอง คืออะไร?
รัฐบาลได้ออกมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกระตุ้นการซื้อขายบ้านและเพิ่มสภาพคล่องทางเศรษฐกิจ โดยลดค่าธรรมเนียมดังนี้
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
- จากปกติ 2%
- เหลือเพียง 0.01%
ค่าจดจำนอง
- จากปกติ 1%
- เหลือเพียง 0.01%
มาตรการนี้ช่วยลดต้นทุนในการซื้อบ้านหรือคอนโดได้อย่างมาก
ลดค่าใช้จ่ายได้เท่าไหร่?
ลองดูตัวอย่างง่ายๆ
กรณีซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท
| รายการ | อัตราปกติ | อัตราพิเศษ |
| ค่าโอน 2% | 60,000 บาท | 300 บาท |
| จดจำนอง 1% | 30,000 บาท | 300 บาท |
รวมประหยัดได้กว่า 89,400 บาท ถือเป็นตัวช่วยสำคัญสำหรับคนซื้อบ้านในช่วงเศรษฐกิจปัจจุบัน
ใครมีสิทธิ์ได้รับมาตรการนี้?
โดยทั่วไป มาตรการจะครอบคลุม
- บ้านเดี่ยว
- บ้านแฝด
- ทาวน์โฮม
- คอนโดมิเนียม
- อสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย
และมักมีเงื่อนไขเรื่อง
- ราคาซื้อขายไม่เกินที่รัฐกำหนด
- วงเงินจำนองตามเกณฑ์
- ซื้อผ่านสถาบันการเงินที่เข้าร่วม
ทั้งนี้ ควรตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับกรมที่ดินหรือธนาคารก่อนทำสัญญา
ทำไมควรรีบก่อน มิ.ย. 2569?
เพราะหากมาตรการสิ้นสุดลง ค่าธรรมเนียมจะกลับไปใช้อัตราปกติทันที ซึ่งอาจทำให้ค่าใช้จ่ายวันโอนเพิ่มขึ้นหลายหมื่นบาท
ข้อดีของการโอนภายในช่วงมาตรการ
- ลดภาระเงินสดวันโอน
- เพิ่มโอกาสอนุมัติสินเชื่อ
- เหลืองบสำหรับตกแต่งบ้าน
- ช่วยวางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น
เอกสารที่ควรเตรียมก่อนวันโอน
เพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างรวดเร็ว ควรเตรียมเอกสารดังนี้
ฝั่งผู้ซื้อ
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- สัญญาจะซื้อจะขาย
- เอกสารสินเชื่อจากธนาคาร
ฝั่งผู้ขาย
- โฉนดที่ดิน
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- เอกสารสมรส/หย่า (ถ้ามี)
ซื้อบ้านช่วงนี้ คุ้มจริงไหม?
สำหรับคนที่มีความพร้อมทางการเงิน การซื้อบ้านในช่วงมาตรการถือว่าคุ้มค่า เพราะช่วยลดต้นทุนได้ทันที อีกทั้งหลายโครงการยังจัดโปรโมชั่นเพิ่มเติม เช่น
- ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน
- ฟรีเฟอร์นิเจอร์
- ดอกเบี้ยพิเศษ
- ส่วนลดเงินสด
จึงเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสำหรับทั้ง “ซื้ออยู่เอง” และ “ลงทุนระยะยาว”
Q: ค่าโอนบ้าน 0.01% ถึงเมื่อไหร่?
A: มาตรการมีผลถึงเดือนมิถุนายน 2569 ตามที่ภาครัฐกำหนด
Q: ค่าโอนและค่าจดจำนองลดเหลือเท่าไหร่?
A: ลดเหลือเพียง 0.01% จากอัตราปกติ
Q: บ้านราคาเท่าไหร่ถึงเข้าร่วมมาตรการได้?
A: ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของภาครัฐในแต่ละช่วง ควรตรวจสอบล่าสุดกับกรมที่ดิน
Q: มาตรการนี้ใช้กับคอนโดได้ไหม?
A: ได้ หากเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและเข้าเงื่อนไขที่กำหนด
สรุปส่งท้าย มาตรการ ลดค่าโอนจดจำนอง 0.01% ถือเป็นโอกาสสำคัญสำหรับคนที่กำลังซื้อบ้านหรือคอนโด เพราะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้หลายหมื่นบาท แต่เนื่องจากมาตรการมีถึงเพียง “มิถุนายน 2569” เท่านั้น ผู้ที่กำลังตัดสินใจควรเร่งวางแผนด้านสินเชื่อ เอกสาร และวันโอนให้เรียบร้อย เพื่อไม่พลาดสิทธิประโยชน์สำคัญนี้
Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร
อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
