ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจกันก่อน ว่า… ทั้ง จำนองบ้าน vs รีไฟแนนซ์ เป็นการใช้ อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันเงินกู้ แต่มีจุดประสงค์และผลลัพธ์ที่ต่างกันอย่างมาก
เปรียบเทียบจำนองบ้าน vs รีไฟแนนซ์
- จำนองบ้าน ใช้บ้านค้ำเพื่อกู้เงินสดก้อนใหม่, ผู้กู้หลัก คือ เจ้าของบ้านที่ต้องการเงินทุน, ผลลัพธ์ ได้เงินสดทันที, ดอกเบี้ยโดยทั่วไป สูงกว่าเล็กน้อย (ขึ้นอยู่กับความเสี่ยง), ระยะเวลาอนุมัติ เร็ว (1–3 สัปดาห์)
- รีไฟแนนซ์บ้าน ย้ายหนี้ไปธนาคารใหม่เพื่อลดดอกเบี้ย, ผู้กู้หลัก คือ เจ้าของบ้านที่มีสินเชื่ออยู่แล้ว ผลลัพธ์ ได้ภาระผ่อนต่อเดือนลดลง, ต่ำกว่าของเดิม (ตามโปรโมชั่นธนาคาร), ระยะเวลาอนุมัติ เช้ากว่า (1–2 เดือน)
การ “จำนอง” คือ การนำบ้านหรือที่ดินไปค้ำประกันเพื่อขอเงินกู้ โดยที่เจ้าของยังถือกรรมสิทธิ์อยู่ แต่ธนาคารหรือผู้ให้กู้มีสิทธิบังคับขายได้ หากไม่ชำระหนี้ตามสัญญา
ข้อดี : ได้เงินสดก้อนใหญ่โดยไม่ต้องขายบ้าน, ยังอยู่ในบ้านได้ตามปกติ, ระยะเวลาทำเรื่องสั้น เหมาะกับคนต้องการ “เงินด่วน”
ข้อเสีย : ดอกเบี้ยสูงกว่ารีไฟแนนซ์, หากผิดนัดชำระต่อเนื่อง อาจถูกฟ้องบังคับจำนอง
เหมาะกับ คนที่ต้องการใช้เงินด่วน (ลงทุน, ปิดหนี้, เสริมสภาพคล่องธุรกิจ) เจ้าของบ้านที่ปลอดภาระหนี้แล้ว
รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อลดดอกเบี้ย ยืดเวลาผ่อน
“รีไฟแนนซ์” คือ การย้ายหนี้จากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ (หรือสถาบันเดิม) เพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขใหม่ให้ถูกลง
ข้อดี : ลดดอกเบี้ยลงได้เฉลี่ย 1–3% ต่อปี, ยืดเวลาผ่อนได้อีก ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลง, บางธนาคารให้วงเงินเพิ่ม (Top-up) อีกด้วย
ข้อเสีย : มีค่าธรรมเนียม เช่น ค่าประเมิน, ค่าจดจำนอง, ค่าธรรมเนียมธนาคาร ใช้เวลานานในการอนุมัติ และมีเงื่อนไขการประเมินเครดิต
เหมาะกับ คนที่มีภาระสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว อยากลดดอกเบี้ย และผู้กู้ที่เครดิตดี และไม่มีประวัติค้างชำระ
แล้ว จำนองบ้าน vs รีไฟแนนซ์ แบบไหน “คุ้มกว่า”?
หากเป้าหมายของคุณ ทางเลือกที่เหมาะกว่าต้องการเงินสดด่วน จำนองบ้าน เป็นทางเลือกที่ตอบสนองที่สุด อยากลดดอกเบี้ย ผ่อนสบาย เลือก รีไฟแนนซ์บ้าน สรุปง่ายๆ จำนอง = เงินสดเร็ว แต่ดอกเบี้ยสูงกว่า รีไฟแนนซ์ = ได้ประโยชน์ระยะยาว แต่ต้องใช้เวลาและเครดิตดี
Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร
อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
