ลงทุนอสังหา

 

 

ลงทุนอสังหา อะไรดี ปี 2566 ถ้าหากจะพูดถึงรูปแบบการลงทุนที่ได้กำไรที่สูงและผลตอบแทนที่ดี และกำลังเป็นที่นิยมอยู่ในเวลานี้ ก็คงจะหนีไม่พ้นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
แต่การลงทุนอสังหานั้นมีหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอื่นๆ อีกมากมาย
นับวันยิ่งมีนักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่เข้ามาให้ความสนใจกันมากขึ้น นั่นเป็นเพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ
วันนี้เราจะพาไปแนะนำ

1.ลงทุนกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์

กองทุนอสังหาริมทรัพย์ คือ กองทุนที่นำเงินจากการขายหน่วยลงทุนไป “เช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์” และ บริหารอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ
โดยมุ่งเน้นเพื่อให้ได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอในรูปแบบค่าเช่า เป็นการลงทุนที่ช่วยลดความเสี่ยงสำหรับนักลงทุนที่พึ่งเริ่มลงทุน
นักลงทุนมือใหม่ที่กลัวกับการขาดทุน เพราะการลงทุนกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ จะได้รับการบริหารจัดการกองทุนแบบมืออาชีพ
ที่คัดเลือกว่าควรลงทุนอะไรดี  และสามารถลงทุนได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก ใช้เงินลงทุนเพียงแค่ หลักพัน ก็สามารถเริ่มลงทุนได้

2.ลงทุนแบบเก็งกำไร

สามารถใช้เงินเพียงหลักหมื่นก็สามารถลงทุนได้แล้ว  เป็นวิธียอดนิยมของเหล่านักลงทุน โดยลักษณะการลงทุนคือ การจองโครงการคอนโด
หรือโครงการบ้านที่อยู่ในช่วงกำลังก่อสร้างหรือช่วง Pre-sale และนำใบจองมาขายให้กับผู้ที่สนใจในโครงการนั้น ๆ เพราะเมื่อโครงการสร้างเสร็จแล้ว
หรืออยู่ในขั้นตอนสร้างใกล้เสร็จ ราคาของโครงการจะเพิ่มขึ้นจากเดิม ทำให้เวลาเราขายไปจะได้กำไรที่สูง การเก็งกำไรโดยการขายใบจองจึงเป็นตัวเลือก
การลงทุนที่เป็นที่นิยมของเหล่านักลงทุนมือใหม่และมือเก่า แต่ควรศึกษาเลือกทำเลโครงการที่ดี

3.ลงทุนปล่อยเช่ารายเดือน

ในวงการชอบเรียกกันว่า ลงทุนแบบเสือนอนกิน เริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ จากนั้นก็นำมาปล่อยเช่าเก็บรายได้ทุกเดือน ๆ
แต่สึ่งที่คำนึงถึงเรื่องแรก ๆ คือ การ เลือกทำเลและกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า ควรเลือกทำเลที่ตั้งอยู่ย่านธุรกิจหรือย่านยอดนิยมของนักท่องเที่ยว
เพราะรายได้จากการปล่อยเช่าขึ้นอยู่กับทำเลและความต้องการของกลุ่มเป้าหมายจำนวนมาก เช่น ถ้าได้มีทรัพย์อยู่ในทำเลที่ดี ย่อมได้ค่าเช่าดี
มีลูกค้าเช่าทุกเดือน รายได้ต่อเดือนก็ย่อมสูง

4.ลงทุนรีโนเวท

คือ การลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโดมือสอง มาทำการรีโนเวทตกแต่งใหม่ให้สวยงาม เพิ่มมูลค่าบ้านและคอนโด แล้วนำไปขายต่อ
ซึ่งการลงทุนนี้จะต้องมีเงินทุนอยู่พอสมควร และต้องใช้เวลาในการตกแต่งและขายออก แต่ก็เป็นการลงทุนที่สร้างผลตอบได้คุ้มค่าเหนื่อยไม่น้อยเลย
โดยส่วนใหญ่จะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ จากการประมูลกรมบังคับคดี หรือทรัพย์สินจากสถาบันการเงิน ที่มีราคาถูกกว่าท้องตลาด และเลือกทำเลที่ดีมารีโนเวท
ให้มีสภาพเหมือนใหม่ ตกแต่งให้สวยงาม แล้วขายต่อในราคาที่เพิ่มขึ้น

5. ลงทุนจำนอง ขายฝาก 

ด้วยเศรษฐกิจที่พึ่งผ่านพ้นวิกฤตโควิด ทำให้เจ้าของธุรกิจหลาย ๆ แห่งมีปัญหาทางด้านการเงิน การเงินสะดุดติดขัด ต้องการเงินทุน เงินก้อนมาหมุนเวียน
ต่อยอดธุรกิจและการดำเนินชีวิต เลยต้องการ “หาเงินทุน” โดยการนำอสังหาฯ ในครอบครอง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดินมาจำนองหรือฝากขาย
จึงเป็นโอกาสให้นักลงทุนที่นำเงินมาลงทุน โดยการให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ผู้นำทรัพย์มาจำนอง หรือ ขายฝาก กับเราเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน
โดยเจ้าของทรัพย์จะต้องจ่ายดอกเบี้ยให้กับเราเป็นจำนวน 15% ต่อปี

นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงต่ำ เนื่องจากเรามีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย หากผู้จำนอง-ขายฝาก ไม่นำเงินต้นมาไถ่ถอนตามกำหนด
เราก็ยังสามารถนำทรัพย์นั้น ๆ ออกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชดเชยส่วนของเงินต้นที่ลงทุนไปอีกด้วย

และนี่คือรูปแบบการลงทุนที่ Property4cash นำมาฝากให้เพื่อน ที่คิดว่าจะ ลงทุนอสังหา อะไรดีปี 2566  ตัดสินใจลงทุนที่เหมาะกับความต้องการของตัวเองได้มากขึ้น
แต่อย่าลืมว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง จะเสี่ยงสูงหรือเสี่ยงต่ำ ก็มีความเสี่ยงทั้งสิ้น ก่อนลงทุนจึงควรเตรียมความพร้อม ศึกษารูปแบบการลงทุนที่สนใจ
ประเมินความเสี่ยง และรับความเสี่ยงได้มากน้อยแค่ไหน และผลตอบแทนที่ได้รับคุ้มค่าหรือไม่ ก่อนที่จะลงทุน

 

หากสนใจลงทุนจำนอง ขายฝาก Property4cash ยินดีให้คำปรึกษา

สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง

Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทุนอสังหา