11
Nov 25

เครดิตบูโรไม่ดี = หมดสิทธิ์กู้เงิน?

               ไม่จริงเสมอไป! หลายคนเข้าใจว่าถ้า “เครดิตบูโรไม่ดี” จะไม่มีทางกู้ได้อีกเลย แต่ความจริงคือ ยังมีทางออก เพียงแต่ต้องรู้วิธีและเลือกแหล่งเงินที่ “เหมาะกับสถานการณ์” ก่อนอื่น มารู้กันก่อนว่า “เครดิตบูโรไม่ดี” หมายถึงอะไร และส่งผลอย่างไร

 

เครดิตบูโรคืออะไร?

               เครดิตบูโร คือ ข้อมูลประวัติการกู้ยืมเงินของเรา เช่น เคยผ่อนบ้าน รถ บัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคล เคยจ่ายล่าช้า ผิดนัด หรือไม่ชำระหนี้ ข้อมูลเหล่านี้จะถูกบันทึกไว้ และธนาคารใช้พิจารณาก่อนอนุมัติสินเชื่อ หากมีประวัติ “ผิดนัดชำระหนี้” ซ้ำๆ ระบบจะมองว่าเป็น ผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูง ทำให้โอกาสกู้ผ่านลดลง

ผลกระทบของเครดิตบูโรไม่ดี

  • กู้เงินจากธนาคารยาก หรือถูกปฏิเสธทันที
  • ต้องใช้หลักประกันมากขึ้น
  • อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ
  • ไม่สามารถขอสินเชื่อใหม่ได้ในระยะสั้น

แต่ข่าวดีคือ… ยังมีช่องทางอื่นที่กู้ได้จริง ถูกกฎหมาย และได้เงินเร็ว

 

นี่คือ 4 ทางออก เมื่อเครดิตบูโรไม่ดี แต่ต้องการเงินด่วน

  1. ใช้ “ทรัพย์สินค้ำประกัน” เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด

               นี่คือวิธีที่ได้ผลที่สุด เพราะผู้ให้กู้มองเห็น “ทรัพย์สินมีมูลค่า” มาค้ำหนี้ ทำให้ไม่สนใจเครดิตบูโรเท่ากับสินเชื่อบุคคล

               ตัวอย่างเช่น จำนองบ้าน / ที่ดิน, ขายฝากอสังหา วิธีการเหล่านี้คุณยังคงมีสิทธิ์ในทรัพย์ และได้เงินก้อนมาหมุนได้ทันที

จุดเด่น:

  • ไม่ตรวจเครดิตบูโร
  • วงเงินสูง (สูงสุด 70–100% ของราคาประเมิน)
  • ดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล
  • อนุมัติไว ได้เงินใน 1–3 วัน

  1. ปรึกษาสถาบันการเงินนอกระบบธนาคารที่ “ถูกกฎหมาย”

               เช่น บริษัทสินเชื่อที่ได้รับอนุญาตจากธนาคารแห่งประเทศไทย หลายแห่งมีบริการสินเชื่อสำหรับผู้ที่เครดิตไม่ดี โดยพิจารณาจาก หลักทรัพย์ค้ำประกัน, รายได้จริงในปัจจุบัน, ความสามารถในการชำระหนี้ ควรหลีกเลี่ยง “เงินกู้นอกระบบ” ที่คิดดอกเบี้ยเกินกฎหมายและไม่มีสัญญาชัดเจน

 

  1. เจรจากับเจ้าหนี้เดิม เพื่อปรับโครงสร้างหนี้

               ถ้ายังมีภาระเก่า เช่น บัตรเครดิตหรือสินเชื่อค้างชำระ สามารถติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอปรับโครงสร้างหนี้, รวมยอดหนี้เป็นก้อนเดียว หรือขอลดดอกเบี้ยชั่วคราว เมื่อจ่ายต่อเนื่อง 6–12 เดือน เครดิตจะค่อยๆ ดีขึ้น ช่วยให้ขอกู้ในอนาคตง่ายขึ้น

  1. ตรวจเครดิตบูโรและเคลียร์ข้อมูลให้สะอาด

               คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลของตัวเองได้ที่ เว็บไซต์เครดิตบูโร (www.ncb.co.th) หรือสาขาธนาคารที่ร่วมรายการ หากพบข้อมูลผิดพลาด เช่น หนี้ที่ชำระไปแล้วแต่ยังค้างอยู่ สามารถยื่นเรื่องให้แก้ไขได้ทันที

 

ตารางเปรียบเทียบ “ทางออกสำหรับคนเครดิตไม่ดี”

วิธีจุดเด่นเหมาะกับใคร
จำนอง / ขายฝากไม่เช็กเครดิต, วงเงินสูง, ดอกเบี้ยต่ำผู้มีบ้าน/ที่ดินในชื่อ
สินเชื่อถูกกฎหมาย (นอกแบงก์)ตรวจเครดิตน้อยกว่า, ขั้นตอนไวพนักงานอิสระ / เจ้าของกิจการ
ปรับโครงสร้างหนี้ฟื้นเครดิต, ลดภาระดอกเบี้ยผู้ที่ยังมีรายได้ประจำ
ตรวจเครดิตและแก้ไขป้องกันข้อมูลผิดพลาดทุกคนที่ต้องการกู้ในอนาคต

               สรุปส่งท้าย เครดิตบูโรไม่ดี ไม่ใช่ทางตัน ถ้ามีทรัพย์สินในชื่อ ยังมี “ทางเลือก” ให้กู้ได้จริงเพียงเลือกวิธีให้เหมาะกับสถานการณ์ เช่น ใช้บ้าน ที่ดิน หรือคอนโดค้ำ ทำสัญญากู้ที่ถูกต้องตามกฎหมาย และบริหารหนี้อย่างมีวินัย คุณก็สามารถกลับมามีเครดิตที่ดี และใช้ชีวิตทางการเงินได้อย่างมั่นคงอีกครั้ง

 


Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร

อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash

Line: @Property4Cash

โทร : 0968135989

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash

ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

25
Feb 26
ค่าธรรมเนียมและภาษี ณ กรมที่ดิน ปี 2569 คำนวณอย่างไร?

ค่าธรรมเนียมและภาษี ณ กรมที่ดิน ปี 2569 คำนวณอย่างไร?                การซื้อขายบ้าน คอนโด หรือที่ดินในปี 2569 หลายคนกังวลว่า “ต้องจ่ายค่าอะไรบ้างที่กรมที่ดิน?” และ “คำนวณอย่างไรให้ไม่พลาด?” บทความนี้ Property4Cash เงินด่วนอสังหา สรุปให้ครบ เข้าใจง่าย พร้อมตัวอย่างคำนวณเบื้องต้น โดยอ้างอิงหลักเกณฑ์ตามแนวทางของ กรมที่ดิน และกฎหมายภาษีที่เกี่ยวข้อง (อัตราอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศราชการ) ค่าใช้จ่ายหลักๆ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ มีอะไรบ้าง? 1) ค่าธรรมเนียมการโอน อัตรา 2% ของ “ราคาประเมินราชการ” หรือ “ราคาซื้อขาย” แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า ปกติผู้ซื้อ–ผู้ขายตกลงกันว่าใครเป็นผู้ชำระ (มักแบ่งคนละครึ่ง แต่ไม่ตายตัว) สูตรคำนวณ ค่าธรรมเนียมโอน = 2% × ราคาที่ใช้คำนวณ (ประเมินหรือซื้อขายที่สูงกว่า) 2) ภาษีธุรกิจเฉพาะ (Specific Business Tax) อัตรา 3.3% (รวมภาษีท้องถิ่นแล้ว) เรียกเก็บเมื่อผู้ขายถือครองอสังหาฯ ไม่ถึง 5 ปี และไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี คำนวณจากราคาที่สูงกว่าเช่นเดียวกับค่าธรรมเนียมโอน สูตรคำนวณ ภาษีธุรกิจเฉพาะ = 3.3% × ราคาที่ใช้คำนวณ หากเข้าเงื่อนไขยกเว้น จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แ […]

อ่านเพิ่มเติม
ถมดิน เพิ่มราคาซื้อขายให้แพงขึ้นได้จริงหรือ?
4
Jan 24
การ “ถมดิน” เพิ่มราคาซื้อขายให้แพงขึ้นได้จริงหรือ?

หลายคนที่เป็นเจ้าของที่ดิน หรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มักจะประสบปัญหาที่ดินบางแปลงอยู่ต่ำกว่าระดับถนนมาก บางพื้นที่อาจจะเป็นป่ารกทึบ บางพื้นที่อาจจะเคยเป็นพื้นที่รองรับน้ำมาก่อน จึงมักเกิดน้ำท่วมขังทุกครั้งเมื่อฝนตก ทำให้ที่ดินแปลงนั้นไม่ค่อยมีคนสนใจอยากจะซื้อเท่าไหร่นัก ซึ่งปัญหาเหล่านี้จะแก้ได้ด้วยการ ถมดิน ถือว่าเป็นวิธีการง่ายที่สุดในการเพิ่มมูลค่าที่ดินของเราได้ การ ถมดิน ช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินได้อย่างไร? การถมดิน เป็นการปรับพื้นที่ให้พร้อมสำหรับการพัฒนาให้ดีขึ้น ตรงไหนต่ำไปหรือสูงไปก็ต้องปรับให้เหมาะสมพร้อมที่จะพัฒนาในลำดับต่อไป นอกจากนี้ยังช่วยให้ที่ดินแปลงนั้น สามารถ ซื้อขาย ได้ง่ายมากกว่าที่ดินที่ยังไม่ได้ถมอีก เมื่อมีการถมดิน แล้ว จะยังไม่สามารถเริ่มก่อสร้างได้ทันที ต้องรอดินเซตตัวก่อนเป็นเวลาประมาณ 1 ปี หากเราก่อสร้างโดยไม่รอให้ดินเข้าที่อาจจะเกิดปัญหาบ้านทรุดลงได้ ดังนั้น การถมดิน จึงมีไว้สำหรับพร้อม ซื้อขาย เท่านั้น ซึ่งการถมดิน จะทำให้เรารู้ทันทีเลยว่าที่ดินแปลงนี้สวยหรือไม่ รกไปไหม เพราะในเรื่องความสวยงามของที่ดินนั้นก็เป็นตัวช่วยในการตัดสินใจของผู้ซื้อขายด้วย ก่อนถมดิน […]

อ่านเพิ่มเติม
2
Oct 25
เทคนิคขอสินเชื่อ โฉนดแลกเงิน” ผ่านฉลุย อาชีพอิสระ เจ้าของกิจการก็กู้ได้

เทคนิคขอสินเชื่อ โฉนดแลกเงิน” ผ่านฉลุย อาชีพอิสระ-เจ้าของกิจการก็กู้ได้ ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน!                การเข้าถึงแหล่งเงินทุนไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับ อาชีพอิสระ หรือ เจ้าของกิจการรายย่อย ที่ไม่มีเอกสารแสดงรายได้ชัดเจน เช่น สลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองรายได้ แต่โชคดีที่ปัจจุบันมีทางเลือกทางการเงินที่เปิดโอกาสให้ทุกอาชีพเข้าถึงเงินทุนได้ง่ายขึ้น หนึ่งในนั้นคือ “สินเชื่อโฉนดแลกเงิน”                ในบทความนี้ Property4Cash เงินด่วนอสังหา จะพาคุณไปเจาะลึกถึง เทคนิคขอสินเชื่อโฉนดแลกเงินให้ผ่านฉลุย พร้อมแนะนำวิธีเตรียมเอกสาร และข้อควรระวังสำหรับผู้มีอาชีพอิสระและเจ้าของกิจการ สินเชื่อโฉนดแลกเงิน คืออะไร?                สินเชื่อโฉนดแลกเงิน คือ สินเชื่อที่ใช้ โฉนดที่ดิน บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์  มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อขอวงเงินกู้จากธนาคาร หรือนิติบุคคล โดยไม่จำเป็นต้องมีสลิปเงินเดือนหรือรายได้ประจำ เหมาะสำหรับ เจ้าของกิจการ ฟรีแลนซ์ / อาชีพอิสระ พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ และคนที่มีทรัพย์สินแต่ไม่มีเอกสารรายได้ ข้อดีของสินเชื่อโฉนดแลกเงิน ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน กู้ง่าย วงเงินสูงตามมูลค […]

อ่านเพิ่มเติม