ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีมติ ลดอัตราดอกเบี้ย เหลือ 0.25% เพื่อช่วยส่งแรงหนุนอสังหาฟื้นเชื่อมั่น – กำลังซื้อ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ชี้ลดดอกเบี้ย นับเป็นสัญญาณบวกต่อผู้ซื้อ และผู้ประกอบการ แนะรัฐเร่งคลายเกณฑ์สินเชื่อ กระตุ้นดีมานด์บ้านไม่เกิน 7 ล้าน
การที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีมติลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% เหลือ 1.75% และมีผลทันทีนั้น ถือเป็น “ข่าวดี” ที่ส่งแรงหนุนต่อภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ ทั้งฝั่งอุปสงค์ และอุปทานในช่วงที่เศรษฐกิจยังมีความไม่แน่นอน
คุณสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า… มาตรการดังกล่าวจะช่วยสร้างแรงกระเพื่อมเชิงบวกใน 3 มิติหลัก คือ “ต้นทุนการกู้ต่ำลง – ฟื้นความเชื่อมั่น – ผ่อนภาระผู้ประกอบการ” ซึ่งทั้งหมดนี้จะช่วยกระตุ้นตลาดบ้านจัดสรรในช่วงครึ่งปีหลังได้อย่างเป็นรูปธรรม
ดอกเบี้ยที่ลดลงทันที จะส่งผลดีต่อกลุ่มผู้กู้สินเชื่อบ้าน โดยเฉพาะลูกค้ากลุ่มที่ใช้ดอกเบี้ยแบบลอยตัว ภาระผ่อนต่อเดือนจะลดลง เพิ่มความสามารถในการซื้อบ้านในระยะสั้น
หนึ่งในผลกระทบที่จับต้องได้ชัดเจน คือ ต้นทุนการกู้ยืมลดลง สถาบันการเงินมีแนวโน้มจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อตามมา ทำให้ผู้บริโภคมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งรัฐบาลมีมาตรการสนับสนุนอยู่แล้ว ทั้งการลดค่าจดจำนอง-ค่าธรรมเนียมการโอน และการยกเลิกมาตรการ LTV สำหรับทุกระดับราคา
การลดดอกเบี้ยครั้งนี้ ยังเป็นสัญญาณว่า ธปท.ต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งจะช่วยฟื้นความเชื่อมั่นของผู้บริโภค และนักลงทุนได้ในระดับหนึ่ง ขณะเดียวกัน ในมุมของผู้ประกอบการ ต้นทุนทางการเงินที่ลดลง จะช่วยให้สามารถบริหารต้นทุนโครงการได้ดีขึ้น ไม่จำเป็นต้องเร่งปรับขึ้นราคาขาย แม้ว่าต้นทุนวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงจะอยู่ในช่วงขาขึ้น ซึ่งเป็นผลบวกต่อทั้งฝั่งอุปสงค์ และอุปทาน
ต้นทุนการระดมทุนที่ถูกลง เช่น การออกหุ้นกู้หรือการกู้ธนาคาร ช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถตรึงราคาบ้านไว้ได้อีกระยะหนึ่ง
อย่างไรก็ตาม คุณสุนทร ย้ำว่า… การ ลดอัตราดอกเบี้ย เป็นนโยบายเพียงอย่างเดียว ไม่เพียงพอหากไม่มีการผ่อนคลายเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ ควบคู่กับการเร่งแก้ปัญหาหนี้ครัวเรือนอย่างจริงจัง เพื่อลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ภาครัฐ และแบงก์ชาติ ควรมีบทบาทในการผลักดันให้ธนาคารพาณิชย์ส่งผ่านดอกเบี้ยที่ลดลงไปถึงผู้บริโภคอย่างเต็มที่ พร้อมปรับเกณฑ์สินเชื่อให้เหมาะสมกับบริบทปัจจุบัน เพื่อให้การฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นได้จริง และยั่งยืน
Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร
อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
