อสังหาริมทรัพย์แบบไหน เหมาะกับการขายฝาก ปี 2568
จากการอัปเดต ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คาดการณ์ปี 2568 มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย จำนวน 363,600 หน่วย เพิ่มขึ้น 3.7% แยกเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ 254,520 หน่วย เพิ่มขึ้น 4.7% และอาคารชุด 109,080 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.5%
โดยภาพรวมดูดีขึ้นกว่าปี 2567 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับลดลง รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและมาตรการสินเชื่อ ซึ่งช่วยกระตุ้นการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง เช่น เฟอร์นิเจอร์ ก่อสร้าง การออกแบบตกแต่ง เป็นต้น
แต่อย่างไรก็ตามในปี 2568 ยังคงมีปัจจัยที่ต้องเฝ้าระวัง เช่น ภาระหนี้สินครัวเรือน, สถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ, ปัญหาความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ ในตะวันออกกลางจะส่งผลรุนแรงต่อราคาน้ำมันและพลังงาน
นโยบาย America First ของโดนัลด์ ทรัมป์ ประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกาคนใหม่ ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจและการค้าโลก เช่น การตั้งกำแพงภาษีโดยขึ้นอัตราภาษีนำเข้าจากจีนเป็น 60%และขึ้นภาษีนำเข้าจากประเทศอื่น ๆ อีก 10 – 20% เพื่อสกัดสินค้านำเข้าจากต่างประเทศ มุ่งพัฒนาอุตสาหกรรมและสร้างงานในประเทศมากขึ้น รวมถึงปัญหาการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของจีน และมาตรการกีดกันทางการค้าของสหรัฐอเมริกาที่ส่งผลต่อจำนวนนักท่องเที่ยวจีนและกำลังซื้อห้องชุดของชาวจีนที่อาจจะชะลอตัวลง
พาไปดูอสังหาริมทรัพย์ ที่น่าสนใจ เหมาะกับการขายฝาก ที่ผู้รับซื้อฝาก อยากลงทุนในปี 2568
อันดับ 1 ได้แก่ ที่ดิน : ไม่ว่าสภาพเศรษฐกิจจะมีแนวโน้มเป็นอย่างไร แต่ที่ดินยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่น่าสนใจ เหมาะสำหรับการขายฝากและรับซื้อฝากในปี 2568 อย่างแน่นอน ไม่ว่าจะเป็น ที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ที่ดินการเกษตร เพราะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามศักยภาพการเติบโตของทำเล ที่สำคัญเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เสื่อมสภาพตามกาลเวลาเหมือนกับอสังหาฯ ประเภทอื่น
อันดับ 2 บ้านเดี่ยว : รับซื้อฝากบ้านเดี่ยว การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2568 ที่สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่า ไม่แตกต่างจากการรับซื้อฝากที่ดิน เพราะเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยม ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรร บ้านเดี่ยวมือสอง บ้านเดี่ยวในทำเลทอง รวมถึงทาวน์เฮ้าส์ โดยก่อนตัดสินใจทำธุรกรรมใดๆ แนะนำควรพิจารณาเลือกทรัพย์ที่มีการทำประโยชน์ เช่น พักอาศัยหรือปล่อยเช่า และมีการดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอ ไม่ได้ปล่อยทิ้งร้างให้ชำรุดหรือทรุดโทรม
อันดับ 3 คอนโด : สิ่งที่น่าสนใจของการขายฝากและรับซื้อฝากคอนโด คือ เป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ในทำเลทอง ย่านใจกลางเมือง มีระบบขนส่งสาธารณะ มีการก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยและส่วนกลางที่ครบครันเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และการพักอาศัย ดังนั้นคอนโดจึงเป็นอีกหนึ่งอสังหาฯ ที่มีโอกาสรับผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าจากรับซื้อฝาก โดยควรเน้นพิจารณาเรื่องทำเลที่ตั้งของคอนโดควบคู่ไปกับชื่อเสียงของโครงการ ก็จะช่วยเพิ่มความมั่นใจในการลงทุนอสังหาฯ ได้มากยิ่งขึ้น
อันดับ 4 อาคารพาณิชย์ : หากพิจารณาเรื่องศักยภาพของทำเลที่ตั้งเพียงอย่างเดียว อาคารพาณิชย์ ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างได้เปรียบ เพราะส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขตเมือง ย่านธุรกิจ ย่านการค้าที่มีผู้คนหนาแน่น อยู่ติดถนนสายหลักสามารถเดินทางเข้าถึงได้ง่าย เน้นใช้งานเชิงพาณิชย์ควบคู่ไปกับการพักอาศัย ถึงแม้จะเป็นอสังหาฯ ที่ไม่ได้มีการแข่งขันสูงเหมือนอย่าง ที่ดิน บ้านเดี่ยว หรือคอนโด แต่การตัดสินใจเลือกรับซื้อฝากอาคารพาณิชย์ เป็นอีกหนึ่งโอกาสทางการลงทุนที่น่าสนใจในปี 2568 แน่นอน
สรุปส่งท้าย อสังหาริมทรัพย์แบบไหนที่ เหมาะกับการขายฝาก ปี 2568 ก็คือ ที่ดิน บ้านเดี่ยว คอนโด อาคารพาณิชย์ และหากคุณมีอสังหาริมทรัพย์อยู่ในมือ และต้องการเงินด่วน สามารถ ถือโฉนด เข้ามาหาเราได้นะคะ
Property4Cash เงินด่วนอสังหา รับจำนอง ขายฝาก ทรัพย์ทุกประเภท ให้ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.75% ไม่ใช้คนค้ำ ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ พร้อมผลักดันทุกเคสให้เข้าถึงแหล่งเงินทุน…
Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร
อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
