ทำไม ที่ดินย่านอารีย์ ถึงกลายเป็นทำเลทอง แตะ 1.2 ล้านต่อตารางวาได้?
“อารีย์” ไม่ใช่แค่ชื่อสถานีรถไฟฟ้าอีกต่อไป แต่กลายเป็น สัญลักษณ์ของความหรูหราแบบคนเมือง ที่มีทั้งความสะดวก ไลฟ์สไตล์ และบรรยากาศชุมชนอบอุ่นในเวลาเดียวกัน
ราคาที่ดินย่านนี้พุ่งขึ้นต่อเนื่องในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา จนล่าสุดแตะระดับ 1.2 ล้านบาทต่อตารางวา และยังมีแนวโน้มขยับขึ้นอีก แต่เพราะอะไรถึง “แรง” ขนาดนี้? มาดูกันค่ะ
1. ทำเลศักยภาพกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์
อารีย์ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน เขตพญาไท ซึ่งถือเป็น “จุดศูนย์กลาง” เชื่อมย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ทั้ง สยาม – อนุสาวรีย์ชัยฯ,ลาดพร้าว – จตุจักร และถนนวิภาวดีรังสิต
มีรถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ที่ช่วยให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้รวดเร็ว ทำให้เป็นที่ต้องการของทั้งคนทำงาน ผู้บริหาร และต่างชาติที่อยากอยู่ “ใกล้ทุกอย่าง”
2. ไลฟ์สไตล์ครบ คอนโด คาเฟ่ และออฟฟิศชั้นนำ
อารีย์ถูกขนานนามว่าเป็น “ย่านฮิปของคนมีระดับ” เต็มไปด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร และคอนโดหรูระดับพรีเมียม อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานชั้นนำ เช่น The Hub Phahol-Ari, G Tower Ari Hills และตึกของบริษัทโฆษณา-เอเจนซี่ชื่อดัง เมื่อมีความต้องการอยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน ความต้องการที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการก็เพิ่มตาม
3. พื้นที่มีจำกัด แต่ความต้องการสูง
ย่านอารีย์มีข้อจำกัดด้านผังเมืองและพื้นที่พัฒนาใหม่ค่อนข้างน้อย ในขณะที่ดีมานด์จากทั้งนักลงทุนและผู้พักอาศัยยังสูงมาก โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่มีรายได้สูง ที่ต้องการอยู่ “ในเมืองแต่ไม่วุ่นวายเหมือนสุขุมวิท”
จึงไม่แปลกที่ราคาที่ดินอารีย์พุ่งจาก 7–8 แสนบาทต่อตารางวา ขึ้นมาสูงถึง 1.2 ล้านบาท/ตร.ว. ภายในไม่กี่ปี
4. การพัฒนาโครงการต่อเนื่อง ดันราคาพื้นที่โดยรอบ
ช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีโครงการขนาดใหญ่ทยอยเกิดขึ้น เช่น คอนโดระดับลักชัวรีของ Developer รายใหญ่ โรงแรมบูติก และคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงอาคารสำนักงานใหม่ๆ ที่เข้ามาแทนบ้านเก่า ทุกการลงทุนเหล่านี้ส่งผลให้ราคาที่ดินรอบๆ ขยับขึ้นอัตโนมัติ เพราะเจ้าของที่ดินรายอื่น “ตั้งราคาใหม่” ตามศักยภาพทำเล
5. ภาพลักษณ์ของความ “พรีเมียมแต่มีชีวิต”
อารีย์มีเสน่ห์เฉพาะตัวที่แตกต่างจากทองหล่อหรืออโศก คือ ความพอดีระหว่างความหรูหราและความอบอุ่นของชุมชน มีทั้งร้านอาหารบ้านๆ คาเฟ่ดีไซน์เท่ และโครงการระดับ Hi-End อยู่ร่วมกันอย่างลงตัว สิ่งนี้เองที่ทำให้ “อารีย์” ไม่ได้เป็นแค่ย่านพักอาศัย แต่เป็น “Lifestyle Destination” ของจริง
สรุปส่งท้าย สาเหตุที่ ที่ดินย่านอารีย์ แพงก็เพราะ อารีย์ = ทำเลทองของเมือง ที่มีทั้งคุณค่าและโอกาสเติบโต ราคาที่ดินย่านอารีย์ที่แตะ 1.2 ล้านบาท/ตร.ว. ไม่ใช่เรื่องเกินจริง เพราะสะท้อนถึงศักยภาพของทำเล ความต้องการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม และมูลค่าการลงทุนที่ยังเติบโตได้อีกในอนาคต ดังนั้น “อารีย์” จึงเป็นหนึ่งในย่านที่นักลงทุนอสังหาฯ และผู้พัฒนาโครงการยังคง “หมายตา” ไม่เปลี่ยน
Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร
อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
