11
Aug 24

สัญญาจำนอง ถือเป็นเอกสารสำคัญทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการกู้เงิน โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย และเป็นหลักประกันสำคัญที่ธนาคารใช้เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้คืนได้

เอกสารฉบับนี้มีเนื้อหาสำคัญที่คุณควรรู้ ดังนี้:

  1. ข้อมูลของคู่สัญญา
  • เจ้าหนี้ หรือผู้รับจำนอง เป็นผู้ให้กู้ยืมเงิน
  • ลูกหนี้ หรือผู้จำนอง เป็นผู้กู้ยืมเงิน

 

  1. ข้อมูลของที่ดิน
  • เลขที่โฉนดที่ดิน
  • เนื้อที่
  • ที่ตั้ง
  • เอกสารสิทธิ์

 

  1. วงเงินกู้ยืม
  • จำนวนเงินที่กู้ยืม

 

  1. ดอกเบี้ย
  • อัตราดอกเบี้ย
  • วิธีการคำนวณดอกเบี้ย
  • ช่วงเวลาการคิดดอกเบี้ย

 

  1. สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา**

สิทธิของเจ้าหนี้

  • เรียกร้องให้ลูกหนี้ชำระดอกเบี้ยและเงินต้น
  • ขายทอดตลาดที่ดินเพื่อชำระหนี้

หน้าที่ของเจ้าหนี้

  • โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินคืนให้ลูกหนี้หลังจากชำระหนี้ครบ

สิทธิของลูกหนี้

  • ใช้ที่ดินตามปกติ
  • ไถ่ถอนที่ดิน

หน้าที่ของลูกหนี้

  • ชำระดอกเบี้ยและเงินต้นตรงเวลา
  • ดูแลรักษาที่ดิน

 

  1. เงื่อนไขอื่นๆ
  • เงื่อนไขการผิดนัดชำระหนี้
  • ค่าธรรมเนียมต่างๆ
  • ข้อพิพาทและการแก้ไขข้อพิพาท

 

  1. ลายมือชื่อและนิ้วมือของคู่สัญญา
  2. พยาน
  3. ข้อความสำคัญอื่นๆ
  • วันที่ทำสัญญา
  • สถานที่ทำสัญญา
  • ชื่อและที่อยู่ของพยาน

 

  1. ข้อมูลกรมที่ดิน
  • เลขที่จดทะเบียน
  • วันที่จดทะเบียน
  • ชื่อเจ้าหน้าที่ที่จดทะเบียน

 

หมายเหตุ:

1.สัญญาจำนองที่ดินที่ออกโดยกรมที่ดินจะมีเนื้อหาที่ครบถ้วนตามที่กล่าวข้างต้น

2.ผู้จำนองควรอ่านและทำความเข้าใจเนื้อหาของสัญญาอย่างละเอียดก่อนลงนาม

สัญญาจำนองที่ออกโดยกรมที่ดิน มีอะไรบ้างที่ควรรู้?

นอกจากนี้

1.ผู้จำนองควรเก็บสำเนาสัญญาจำนองที่ดินไว้เป็นหลักฐาน

2.หากมีข้อสงสัยหรือต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย

 

**คำถามที่พบบ่อย**

 

  1. สัญญาจำนองที่ดินมีอายุความกี่ปี?
  • สัญญาจำนองที่ดินไม่มีอายุความ

 

  1. ใครสามารถเป็นผู้จำนองได้?
  • บุคคลธรรมดาหรือบริษัทที่เป็นเจ้าของที่ดิน
  1. ใครสามารถเป็นเจ้าหนี้ได้?
  • บุคคลธรรมดาหรือบริษัทที่ให้กู้ยืมเงิน

 

  1. ที่ดินที่จำนองสามารถขายได้หรือไม่?
  • ที่ดินที่จำนองสามารถขายได้ แต่ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้

 

  1. ถ้าลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้จะเกิดอะไรขึ้น?
  • เจ้าหนี้สามารถขายทอดตลาดที่ดินเพื่อชำระหนี้

 

บทสรุป

สัญญาจำนองที่ดินเป็นเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงิน โดยมีที่ดินเป็นหลักประกัน ผู้จำนองควรอ่านและทำความเข้าใจเนื้อหาของสัญญาอย่างละเอียดก่อนลงนาม นอกจากนี้ควรเก็บสำเนาสัญญาไว้เป็นหลักฐาน หากมีข้อสงสัยหรือต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย

Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร

อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึงจำนอง-ขายฝาก นึกถึง Property4Cash

Line: @Property4Cash

โทร : 0968135989

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash

ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

8
Aug 24
โฉนดติดภาระ ทำจำนอง – ขายฝากได้ไหม

โฉนดติดภาระ ทรัพย์ติดภาระ ทำจำนอง – ขายฝากได้ไหม ธุรกรรมการจำนอง – ขายฝาก เป็นการนำเอาโฉนดที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง มาทำธุรกรรม เพียงแค่เจ้าของมีโฉนดบ้านคอนโด ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ก็สามารถนำมาใช้จดจำนอง-ขายฝากได้ และที่สำคัญเป็นการทำธุรกรรมที่ถูกกฎหมายที่สำนักงานที่ดินโดยตรง ในปัจจุบันมีเจ้าของทรัพย์หลายๆ คนที่พบปัญหาต้องการเงินด่วน หมุนเงินไม่ทัน ต้องการนำเงินไปลงทุน หรือเป็นหนี้บัตรเครดิต หนี้สินต่างๆ และมีโฉนดที่ดิน บ้าน คอนโด หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เจ้าของทรัพย์ก็สามารถนำโฉนดมาทำธุรกรรมที่เรียกว่า จำนอง-ขายฝากได้ เป็นการทำธุรกรรมที่ได้เงินอย่างรวดเร็ว ถูกกฎหมาย ไม่เช็คเอกสารวุ่นวาย และอนุมัติไวอีกด้วย ซึ่งถือได้ว่าค่อนข้างสะดวกสำหรับบุคคล หรือเจ้าของกิจการที่ต้องการเงินด่วน และไม่อยากรอการอนุมัติสินเชื่อที่ค่อนข้างนาน ในกรณีที่ทรัพย์ไม่ปลอดภาระ หรือ เรียกว่า โฉนดติดภาระ ทรัพย์ติดภาระ เดิมอยู่ เช่น ติดจำนองธนาคาร ติดจำนอง-ขายฝากนายทุนเดิม ก็ไม่ต้องกังวลใจไปเลยเพราะเจ้าของทรัพย์สามารถนำโฉนดมาทำจำนอง-ขายฝากใหม่ได้และได้วงเงินเพิ่มอีกด้วย เพียงแค่ต้องอยู่ในเง […]

อ่านเพิ่มเติม
ขายฝากจำนอง ธุรกรรมหมุนเงินคล่องตัวสำหรับคนต้องการเงินก้อน
4
Sep 24
ขายฝากจำนอง ธุรกรรมหมุนเงินคล่องตัวสำหรับคนต้องการเงินก้อน

ขายฝากจำนอง คือสัญญาที่เจ้าของทรัพย์สิน นำทรัพย์สินไปค้ำเป็นหลักประกันทำขายฝากจำนองเพื่อขอสินเชื่อ โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของทรัพย์สินจะต้องมาไถ่ทรัพย์สินคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด และชำระเงินให้ครบตามจำนวนตามเงื่อนไขสัญญา ทำไมในปัจจุบันนี้คนที่ต้องการเงินก้อนต้องเลือกขายฝากจำนอง เพราะเป็นธุรกรรมที่ถูกกฎหมาย 100% -ได้เงินสดอย่างรวดเร็ว กระบวนการอนุมัติและโอนกรรมสิทธิ์รวดเร็วกว่าการกู้ธนาคาร -อัตราดอกเบี้ยอาจจะต่ำกว่าการกู้ธนาคารในบางกรณี เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของธนาคารนั้นไม่คงที่ -สามารถรักษาทรัพย์สินไว้แม้จะโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว แต่คุณยังอยู่อาศัยหรือใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ -ไม่ต้องมีคนค้ำประกันและไม่เช็คเครดิตบูโรให้ยุ่งยากเหมือนการกู้ธนาคาร ผู้ที่ต้องการเงินด่วน เงินก้อนนั้นในปัจจุบันนี้ก็ต่างนำเอาทรัพย์สิน หรืออสังหาริมทรัพย์ของตนมาทำ ขายฝากจำนอง กันเป็นจำนวนมาก เพื่อทำไปใช้ประโยชน์ส่วนตัว หรือเพื่อลงทุนประกอบในธุรกิจ ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นเงินทุนที่สามารถหมุนเวียนกับความต้องการของหลายๆคนเลยทีเดียว หรือใครที่อยากจะเริ่มทำธุรกิจ สร้างกิจการใหม่ๆแต่ยังไม่มีเงินก้อนตรงนี้ก็สามารถนำอสังหาร […]

อ่านเพิ่มเติม
เมื่อนำบ้านไป ขายฝากบ้าน ยังสามารถอยู่อาศัยภายในบ้านได้หรือไม่?
30
Sep 24
เมื่อนำบ้านไปขายฝาก ยังสามารถอยู่อาศัยภายในบ้านได้หรือไม่?

ขายฝากบ้าน ขายฝากทรัพย์สิน เป็นหนึ่งในวิธีการจัดการทรัพย์สินที่หลายคนเลือกใช้เพื่อเข้าถึงเงินทุนอย่างรวดเร็ว แต่คำถามที่มักเกิดขึ้นคือ เมื่อนำบ้านไปขายฝากแล้ว เจ้าของบ้านเดิมยังสามารถอยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นต่อไปได้หรือไม่? คำตอบสำหรับคำถามนี้มีรายละเอียดและเงื่อนไขที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันการเกิดความสับสนและปัญหาในภายหลัง” ขายฝากบ้าน คืออะไร? การขายฝาก คือการทำสัญญาทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน หรือที่ดิน  เป็นกระบวนการที่เจ้าของทรัพย์สินขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายสามารถอาศัยอยู่ในทรัพย์สินนั้นได้จนกว่าจะถึงเวลาที่กำหนดในการชำระคืนเงินกู้หรือหนี้ที่ได้รับจากผู้ซื้อฝาก ซึ่งส่วนใหญ่การขายฝากจะเกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินที่มีหลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์นั้น การขายฝากบ้านเป็นวิธีที่สามารถใช้ในการระดมทุนหรือกู้ยืมเงินโดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน แต่มีข้อกำหนดและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องที่ควรทราบ โดยทั่วไปแล้ว การขายฝากจะมีลักษณะดังนี้: สิทธิในการอยู่อาศัย: ในกรณีของการขายฝาก บ้านยังคงเป็นของผู้ขาย (เจ้าของเดิม) และเจ้าของบ้ […]

อ่านเพิ่มเติม