28
May 24

อันตราย ! หากทำผิด สัญญาขายฝาก 

ควรศึกษาให้ดี ก่อนเริ่มทำสัญญาขายฝาก 

ผู้ขายฝากควรปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา ในกรณีผู้ขายฝากทำผิดสัญญาหรือฝ่าฝืนเงื่อนไขที่ระบุไว้ ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการเอาผิดทางกฎหมายได้ 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากปฏิบัติตามสัญญา 

หากผู้ขายฝากไม่ชำระเงินตามสัญญา หรือ ไม่ส่งมอบทรัพย์ที่ขายฝาก ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องเพื่อบังคับให้ผู้ขายฝากปฏิบัติตามสัญญาขายฝาก 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากชดใช้ค่าเสียหาย

กรณีที่ผู้ขายฝากทำผิดสัญญาจนก่อให้เกิดความเสียหาย ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากชดใช้ค่าเสียหายได้ 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องเพิกถอนสัญญาขายฝาก

สำหรับบางกรณี ผู้ขายฝากทำผิดสัญญา หรือ ทำการฉ่อโกง ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องต่อศาลให้เพิกถอนสัญญาได้ ผู้ขายฝากอาจต้องคืนทรัพย์ให้แก่ผู้รับซื้อฝาก และอาจต้องชดใช้ค่าเสียหายเพิ่มอีกด้วย 

ขายฝากกับ Property4Cash ไม่ต้องกลัวทำผิดสัญญา เรามีทีมผู้เชี่ยวชาญคอยให้ปรึกษาและแก้ไขปัญหาไปด้วยกันค่ะ 

อันตราย ! หากทำผิ ด สัญญาขายฝาก

สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง

Line: @Property4Cash

โทร : 096-812-5689

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash

ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

สินเชื่อ SME ใช้อสังหาค้ำประกัน ธนาคารไหนดี เปรียบเทียบครบ 2026
23
Mar 26
สินเชื่อ SME ใช้อสังหาค้ำมีอะไรบ้าง? รวมธนาคารและวิธีเลือกให้เหมาะธุรกิจ

สินเชื่อ SME ที่ใช้อสังหาริมทรัพย์ค้ำประกันมี 3 ประเภทหลัก ได้แก่ สินเชื่อธนาคารพาณิชย์ (KBank/SCB/BBL), SME D Bank ของรัฐ และขายฝาก-จำนองผ่าน Non-bank อย่าง Property4Cash ซึ่งอนุมัติเร็วที่สุดและไม่ตรวจสอบเครดิต โดยขายฝากให้วงเงิน 50-60% และจำนองให้ 30-40% ของราคาตลาด บทความนี้ Property4Cash เปรียบเทียบทุกตัวเลือกให้เลือกได้ถูกต้องตามสถานะธุรกิจ   สินเชื่อ SME ที่ใช้หลักประกันเป็นอสังหาคืออะไร                สินเชื่อประเภทนี้ คือ เงินกู้ที่ผู้ประกอบการ นำ “อสังหาริมทรัพย์” เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ หรือโรงงาน มาเป็นหลักประกันกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ผู้ให้กู้ จุดเด่น วงเงินกู้สูง (บางกรณีสูงถึง 60–70% ของมูลค่าหลักประกัน) ดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อไม่มีหลักประกัน ระยะเวลาผ่อนชำระยาว   ประเภทสินเชื่อ SME ที่ใช้หลักประกันอสังหา                1. สินเชื่อระยะยาว (Term Loan) เหมาะสำหรับลงทุนขยายกิจการ เช่น ซื้อเครื่องจักร สร้างโรงงาน หรือขยายสาขา ผ่อนชำระเป็นงวด ระยะเวลา 3–15 ปี                2. สินเชื่อหมุนเวียน (Working Capital) เหมาะสำหรับเสริ […]

อ่านเพิ่มเติม
โฉนดที่ดินเกิดขึ้นได้อย่างไร?
3
Sep 25
โฉนดที่ดินเกิดขึ้นได้อย่างไร?

โฉนดที่ดินเกิดขึ้นได้อย่างไร? เข้าใจระบบกรรมสิทธิ์ในที่ดินของไทย           โฉนดที่ดิน หรือที่เรียกอย่างเป็นทางการว่า “หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน” คือ เอกสารสำคัญที่แสดงว่าบุคคลใดเป็นเจ้าของที่ดินโดยถูกต้องตามกฎหมาย มีสถานะเป็น “ทรัพย์สิน” ที่สามารถโอน ขาย หรือใช้เป็นหลักประกันได้           คำถามสำคัญคือ “โฉนดที่ดินเกิดขึ้นได้อย่างไร?” บทความนี้ Property4Cash เงินด่วนอสังหา จะพาคุณไปรู้จักขั้นตอนและที่มาของการได้มาซึ่งโฉนดที่ดินในประเทศไทย    โฉนดที่ดินคืออะไร?           คือ เอกสารสิทธิ์สูงสุด ในระบบกฎหมายไทย ออกโดย กรมที่ดิน จะมีระบุเลขที่โฉนด, ขนาดพื้นที่, ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์, สภาพที่ดิน และการครอบครอง โฉนดที่ดินเกิดขึ้นได้อย่างไร?           1. การออกโฉนดใหม่จากที่ดินของรัฐ (ภาครัฐจัดให้)           การได้โฉนดในลักษณะนี้เรียกว่า “การออกโฉนดโดยการสำรวจ” ซึ่งเกิดจากที่ดินที่ประชาชนครอบครองทำกินหรืออยู่อาศัยมาเป็นเวลานาน และมีหลักฐานเพียงพอ เช่น ใบ ภ.บ.ท.5, ส.ค.1, น.ส.3 หรือ น.ส.3 ก การครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และต่อเนื่อง เมื่อมีการสำรวจโดยกรมที่ดินและตรวจ […]

อ่านเพิ่มเติม
ทำนิติกรรมขายฝากทรัพย์ ใครเป็นคนจ่ายค่าภาษีและค่าธรรมเนียม
25
Oct 24
การทำนิติกรรม ใครเป็นคนจ่าย ค่าธรรมเนียมการขายฝาก

เมื่อคุณตัดสินใจขายฝากทรัพย์ หรือ ทำนิติกรรมขายฝาก คำถามที่หลายคนยังคงสงสัย คือ ค่าธรรมเนียมการขายฝาก ใครเป็นคนจ่ายค่าภาษีและค่าธรรมเนียมในการทำธุรกรรม? เดี๋ยววันนี้จะมาไขข้อสงสัยให้ทุกคนกันค่ะ ก่อนอื่นเลยมาทำความรู้จักกับคำว่า ขายฝาก กันก่อนค่ะ การขายฝาก คือ การเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย มีกฎหมายคุ้มครองทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก(นักลงทุน) โดยการขายฝาก คือ การซื้อขายทรัพย์สินอย่างหนึ่งที่กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันทีที่มีการทำสัญญา แต่มีเงื่อนไขตกลงว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดและวงเงินที่ตกลงกัน โดยจะมีค่าธรรมเนียมในการขายฝากทรัพย์ และค่านิติกรรมอื่นๆ ที่เกิดขึ้นในการทำธุรกรรมนั้นๆ    ทำไมต้องจ่ายค่าภาษีและค่าธรรมเนียม:  การจ่ายค่าภาษี และ ค่าธรรมเนียมการขายฝาก ในการทำนิติกรรมขายฝากทรัพย์มีความสำคัญ ดังนี้ ปฏิบัติตามกฎหมาย การจ่ายค่าภาษีและค่าธรรมเนียมเป็นข้อบังคับตามกฎหมายที่ช่วยให้การทำธุรกรรมเป็นไปตามข้อกำหนดและถูกต้องตามหลักกฎหมาย บันทึกข้อมูลทางการ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนช่วยให้การขายฝากทรัพย์สินถูกบันทึกในระบบทะเบียนอย่างเป็นทางก […]

อ่านเพิ่มเติม