28
May 24

อันตราย ! หากทำผิด สัญญาขายฝาก 

ควรศึกษาให้ดี ก่อนเริ่มทำสัญญาขายฝาก 

ผู้ขายฝากควรปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา ในกรณีผู้ขายฝากทำผิดสัญญาหรือฝ่าฝืนเงื่อนไขที่ระบุไว้ ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการเอาผิดทางกฎหมายได้ 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากปฏิบัติตามสัญญา 

หากผู้ขายฝากไม่ชำระเงินตามสัญญา หรือ ไม่ส่งมอบทรัพย์ที่ขายฝาก ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องเพื่อบังคับให้ผู้ขายฝากปฏิบัติตามสัญญาขายฝาก 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากชดใช้ค่าเสียหาย

กรณีที่ผู้ขายฝากทำผิดสัญญาจนก่อให้เกิดความเสียหาย ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากชดใช้ค่าเสียหายได้ 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องเพิกถอนสัญญาขายฝาก

สำหรับบางกรณี ผู้ขายฝากทำผิดสัญญา หรือ ทำการฉ่อโกง ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องต่อศาลให้เพิกถอนสัญญาได้ ผู้ขายฝากอาจต้องคืนทรัพย์ให้แก่ผู้รับซื้อฝาก และอาจต้องชดใช้ค่าเสียหายเพิ่มอีกด้วย 

ขายฝากกับ Property4Cash ไม่ต้องกลัวทำผิดสัญญา เรามีทีมผู้เชี่ยวชาญคอยให้ปรึกษาและแก้ไขปัญหาไปด้วยกันค่ะ 

อันตราย ! หากทำผิ ด สัญญาขายฝาก

สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง

Line: @Property4Cash

โทร : 096-812-5689

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash

ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

19
May 26
เอกสารสิทธิ์แบบไหน ขายฝาก จำนองไม่ได้ เช็กก่อนเสี่ยงเสียเวลา

เอกสารสิทธิ์แบบไหน ขายฝาก จำนองไม่ได้                      หลายคนเข้าใจว่า… “มีที่ดินหรือบ้านก็สามารถนำไปขายฝากหรือจำนองได้ทันที” แต่ในความเป็นจริง สิ่งสำคัญที่สถาบันการเงินหรือผู้รับขายฝากตรวจสอบก่อนเสมอ คือ “เอกสารสิทธิ์” ของอสังหาริมทรัพย์ เพราะเอกสารบางประเภทไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ หรือใช้เป็นหลักประกันทางกฎหมายได้ บทความนี้จะพาไปดูว่า เอกสารสิทธิ์แบบใดที่ไม่สามารถทำขายฝากหรือจำนองได้ พร้อมข้อควรรู้ก่อนนำทรัพย์ไปใช้เป็นหลักประกัน   ทำไมเอกสารสิทธิ์จึงสำคัญต่อการขายฝากและจำนอง การขายฝากและจำนองเป็นธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับ “สิทธิในอสังหาริมทรัพย์” ดังนั้นผู้รับจำนองหรือผู้รับขายฝากต้องมั่นใจว่า ผู้ขอมีกรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถโอนหรือจดทะเบียนสิทธิได้ ไม่มีข้อห้ามตามกฎหมาย หากเอกสารสิทธิ์ไม่สมบูรณ์ หรือไม่มีสิทธิครอบครองชัดเจน ธุรกรรมอาจไม่สามารถจดทะเบียนที่กรมที่ดินได้   เอกสารสิทธิ์ที่ “ขายฝาก / จำนองไม่ได้” ภ.บ.ท.5 ภ.บ.ท.5 เป็นเพียงเอกสารการเสียภาษีบำรุงท้องที่ ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ข้อสำคัญ ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ ไม่สามารถจดจำนองหรือขายฝากที่กรมที่ดินได้ ธน […]

อ่านเพิ่มเติม
21
May 26
สงครามมีผลต่อเศรษฐกิจ โลกและไทยในปัจจุบัน อย่างไร?

                   สงครามมีผลต่อเศรษฐกิจ อย่างไรบ้าง? ในปัจจุบัน เมื่อโลกเกิดสงคราม ไม่ได้มีเพียงประเทศคู่ขัดแย้งเท่านั้นที่ได้รับผลกระทบ แต่เศรษฐกิจของทั้งโลกสามารถสั่นสะเทือนได้ทันที ในยุคที่เศรษฐกิจเชื่อมโยงกันผ่านการค้า พลังงาน การลงทุน และเทคโนโลยี ความขัดแย้งเพียงจุดเดียวสามารถกระทบตั้งแต่ราคาน้ำมัน ค่าอาหาร ตลาดหุ้น ไปจนถึงค่าครองชีพของคนธรรมดา                    หลายคนอาจมองว่าสงครามเป็นเรื่องไกลตัว แต่ในความเป็นจริง ทุกครั้งที่เกิดความขัดแย้งระดับโลก เรามักเห็นผลกระทบตามมาในรูปแบบของ “เงินเฟ้อ ของแพง และเศรษฐกิจชะลอตัว”                    บทความนี้ Property4Cash เงินด่วนอสังหา จะพาชวนวิเคราะห์ว่า สงครามส่งผลต่อเศรษฐกิจปัจจุบันอย่างไร และทำไมโลกยุคใหม่จึงเปราะบางต่อความขัดแย้งมากกว่าที่คิด   ทำไมสงครามถึงกระทบเศรษฐกิจโลก? เศรษฐกิจโลกในปัจจุบันเชื่อมต่อกันเป็นเครือข่ายขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น การนำเข้าและส่งออก พลังงาน วัตถุดิบ การเงิน เทคโนโลยี การขนส่งสินค้า                    เมื่อเกิดสงครามในประเทศสำคัญหรือพื้นที่ยุทธศาสตร์ ระบบเหล่านี้จะเริ่มสะดุดทันที โดยเฉพาะหากประเทศที […]

อ่านเพิ่มเติม
พนักงานประจำ VS เจ้าของธุรกิจใคร ขอสินเชื่อ ง่ายกว่ากัน
5
May 23
พนักงานประจำ VS เจ้าของธุรกิจ ใครขอสินเชื่อง่ายกว่ากัน

ไม่ว่าจะเป็นพนักงานประจำหรือแม้แต่เจ้าของกิจการเองก็คงอยากมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเองทั้งนั้น แต่การจะมีบ้านหรือคอนโดสักหลังที่มีราคาค่อนข้างสูงอาจเป็นเรื่องที่ไกลตัวสำหรับบางคน ถึงแม้ช่วงนี้เหล่า Developer จะออกโปรโมชั่น ขายคอนโดราคาถูกลง แต่หากเราไม่มีเงินสดไปซื้อแบบเต็มจำนวน แน่นอนว่าต้องมีการยื่น ขอสินเชื่อ กับทางธนาคาร แล้วระหว่างคน 2 คน ที่เป็นพนักงานประจำกับเจ้าของกิจการ ธนาคารจะมีหลักการพิจารณาที่แตกต่างกันไหม ธนาคารจะขอเอกสารอะไรบ้าง และใครที่ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ได้ง่ายกว่ากัน มาดูกันเลยค่ะ เอกสารที่ใช้ในการยื่นขออนุมัติสินเชื่อบ้าน แน่นอนว่าสิ่งที่สำคัญที่สุดในการยื่น ขอสินเชื่อ กับธนาคารต้องเตรียมเอกสารกู้บ้านให้พร้อม เพื่อช่วยร่นระยะเวลาให้สถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อบ้านเร็วมากยิ่งขึ้น การเตรียมเอกสารจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือ เอกสารทั่วไป 1. สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง 2. สำเนาทะเบียนบ้าน 3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ 4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี) เอกสารแสดงรายได้ ซึ่งส่วนนี้เอกสารที่ต้องเตรียมระหว่าง พนักงานประ […]

อ่านเพิ่มเติม