28
May 24

อันตราย ! หากทำผิด สัญญาขายฝาก 

ควรศึกษาให้ดี ก่อนเริ่มทำสัญญาขายฝาก 

ผู้ขายฝากควรปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา ในกรณีผู้ขายฝากทำผิดสัญญาหรือฝ่าฝืนเงื่อนไขที่ระบุไว้ ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการเอาผิดทางกฎหมายได้ 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากปฏิบัติตามสัญญา 

หากผู้ขายฝากไม่ชำระเงินตามสัญญา หรือ ไม่ส่งมอบทรัพย์ที่ขายฝาก ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องเพื่อบังคับให้ผู้ขายฝากปฏิบัติตามสัญญาขายฝาก 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากชดใช้ค่าเสียหาย

กรณีที่ผู้ขายฝากทำผิดสัญญาจนก่อให้เกิดความเสียหาย ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องให้ผู้ขายฝากชดใช้ค่าเสียหายได้ 

  1. ผู้รับซื้อฝากฟ้องร้องเพิกถอนสัญญาขายฝาก

สำหรับบางกรณี ผู้ขายฝากทำผิดสัญญา หรือ ทำการฉ่อโกง ผู้รับซื้อฝากสามารถฟ้องร้องต่อศาลให้เพิกถอนสัญญาได้ ผู้ขายฝากอาจต้องคืนทรัพย์ให้แก่ผู้รับซื้อฝาก และอาจต้องชดใช้ค่าเสียหายเพิ่มอีกด้วย 

ขายฝากกับ Property4Cash ไม่ต้องกลัวทำผิดสัญญา เรามีทีมผู้เชี่ยวชาญคอยให้ปรึกษาและแก้ไขปัญหาไปด้วยกันค่ะ 

อันตราย ! หากทำผิ ด สัญญาขายฝาก

สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง

Line: @Property4Cash

โทร : 096-812-5689

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash

ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

1
Nov 25
จำนองบ้าน vs รีไฟแนนซ์ แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน?

               ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจกันก่อน ว่า… ทั้ง จำนองบ้าน vs รีไฟแนนซ์  เป็นการใช้ อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันเงินกู้ แต่มีจุดประสงค์และผลลัพธ์ที่ต่างกันอย่างมาก    เปรียบเทียบจำนองบ้าน vs รีไฟแนนซ์ จำนองบ้าน ใช้บ้านค้ำเพื่อกู้เงินสดก้อนใหม่, ผู้กู้หลัก คือ เจ้าของบ้านที่ต้องการเงินทุน, ผลลัพธ์ ได้เงินสดทันที, ดอกเบี้ยโดยทั่วไป สูงกว่าเล็กน้อย (ขึ้นอยู่กับความเสี่ยง), ระยะเวลาอนุมัติ เร็ว (1–3 สัปดาห์) รีไฟแนนซ์บ้าน ย้ายหนี้ไปธนาคารใหม่เพื่อลดดอกเบี้ย, ผู้กู้หลัก คือ เจ้าของบ้านที่มีสินเชื่ออยู่แล้ว ผลลัพธ์ ได้ภาระผ่อนต่อเดือนลดลง, ต่ำกว่าของเดิม (ตามโปรโมชั่นธนาคาร), ระยะเวลาอนุมัติ เช้ากว่า (1–2 เดือน)                การ “จำนอง” คือ การนำบ้านหรือที่ดินไปค้ำประกันเพื่อขอเงินกู้ โดยที่เจ้าของยังถือกรรมสิทธิ์อยู่ แต่ธนาคารหรือผู้ให้กู้มีสิทธิบังคับขายได้ หากไม่ชำระหนี้ตามสัญญา ข้อดี : ได้เงินสดก้อนใหญ่โดยไม่ต้องขายบ้าน, ยังอยู่ในบ้านได้ตามปกติ, ระยะเวลาทำเรื่องสั้น เหมาะกับคนต้องการ “เงินด่วน” ข้อเสีย : ดอกเบี้ยสูงกว่ารีไฟแนนซ์, หากผิดนัดชำระต่อเนื่อง อาจถูกฟ้องบังคับจำนอง […]

อ่านเพิ่มเติม
20
Feb 26
ขั้นตอนการ ต่ออายุสัญญาขายฝาก ทำอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

ขั้นตอนการ ต่ออายุสัญญาขายฝาก ต้องทำอย่างไรให้ถูกกฎหมาย                การทำ สัญญาขายฝาก เป็นวิธีเข้าถึงเงินด่วนที่ได้รับความนิยม โดยเฉพาะในกรณีที่เจ้าของทรัพย์ต้องการเงินทุนระยะสั้น แต่ยังต้องการสิทธิไถ่คืนทรัพย์ในอนาคต อย่างไรก็ตาม เมื่อใกล้ครบกำหนดสัญญา หลายคนสงสัยว่า สามารถต่ออายุสัญญาขายฝากได้หรือไม่ และต้องทำอย่างไรให้ถูกต้องตามกฎหมาย บทความนี้ Property4Cash เงินด่วนอสังหา สรุปขั้นตอนและข้อควรรู้แบบเข้าใจง่าย ขายฝาก คืออะไร ตามกฎหมายไทย                ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ การขายฝาก คือ การซื้อขายทรัพย์สินที่ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์คืนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่ไถ่คืนภายในกำหนด ทรัพย์สินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อทันที ระยะเวลาไถ่ถอนสูงสุดตามกฎหมาย อสังหาริมทรัพย์ (เช่น ที่ดิน บ้าน) ไม่เกิน 10 ปี สังหาริมทรัพย์ ไม่เกิน 3 ปี หากกำหนดเกินกว่านี้ จะลดลงเหลือเท่าที่กฎหมายกำหนดโดยอัตโนมัติ ต่ออายุสัญญาขายฝาก ทำได้หรือไม่?                คำตอบคือ ทำได้ แต่ต้องดำเนินการอย่างถูกต้องก่อนครบกำหนดไถ่ถอน และต้องทำในรูปแบบที่กฎหมายรับรอง มิฉะนั้นสิทธิไถ่ถอนอาจสิ้นสุดลงทันที การต่ออาย […]

อ่านเพิ่มเติม
One bangkok แลนด์มาร์คใหม่ ใจกลางเมือง
7
Nov 24
One bangkok แลนด์มาร์คใหม่ ใจกลางเมือง

วินาทีนี้ คงไม่มีใครไม่รู้ One Bangkok แลนด์มาร์คใหม่ ใจกลางเมืองที่มีการเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา เป็นที่สนใจของผู้คนมากมาย ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุน พ่อค้า แม่ค้า ประชาชนคนทั่วไป ก็ต่างตื่นเต้น และพากันเข้าไปเยี่ยมชม  ตั้งแต่วันที่มีการเปิดโมเดลโครงการ วัน แบงค็อก ก็นับเป็นโครงการอภิมหาอสังหาริมทรัพย์ ที่ทำเลทอง เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ติดทางด่วน ติดถนนพระราม 4 ไม่ว่าจะเดินทางยังไงก็สะดวกกับทุกเพศทุกวัยอย่างแน่นอน   โครงการนี้ ตั้งอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพ มูลค่าการลงทุนกว่าแสนล้านบาท พรั่งพร้อมไปด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ ที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่ พื้นที่ร้านค้าปลีก โรงแรมหรู และพื้นที่ศูนย์กลางสำหรับกิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรม รวมถึง Signature Tower สูง 430 เมตร ซึ่งจะกลายเป็น 1 ใน 10 ตึก ที่สูงที่สุดในอาเซียน แนวคิดของโครงการ วัน แบงค็อก คือ ต้องการเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ แบบครบวงจรระดับโลก (Global Integrated Lifestyle Hub) มีการให้ความสำคัญกับผู้คน ชุมชน สังคม ตลอดจนความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม ใช้เวลานานนับทศวรรษกว่าจะสร้างสำเร็จ เป็น “โครงการใจกลางเมือง” ที่ใส่ใจสร้าง […]

อ่านเพิ่มเติม