2
Feb 23

ค้ำประกัน คำที่มักจะได้ยินบ่อยๆ ในตอนที่ต้องกู้สินเชื่อกับทางธนาคาร
เนื่องจากในการจะกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดต้องใช้เงินก้อนใหญ่ หากจะให้การกู้ง่ายยิ่งขึ้น
อาจจะต้องมีการกู้ร่วม เพื่อให้ได้วงเงินที่มากขึ้น หรืออาศัยคนค้ำประกัน
เพราะผู้กู้อาจมีคุณสมบัติบางอย่างไม่ถึงเกณฑ์ เพื่อมาช่วยเพิ่มเปอร์เซ็นต์การอนุมัติขอสินเชื่อได้
ก่อนอื่นมาทำความรู้จักกับการค้ำประกัน กันแบบง่ายๆ ก่อนเลยค่ะ

การค้ำประกันคือ บุคคลที่มาค้ำประกันสินเชื่อให้กับลูกหนี้ โดยสถานะไม่ได้เป็นลูกหนี้ร่วมเหมือนกับคนกู้ร่วม
สถานะจะเป็นเพียงแค่คนค้ำประกันที่เมื่อเกิดกรณีที่ลูกหนี้เบี้ยวไม่จ่ายหนี้
ธนาคารหรือสถาบันการเงินก็จะไปไล่เบี้ยเอาคืนกับคนค้ำประกัน

เมื่อรู้จักการค้ำประกันแบบคร่าวๆ แล้ว มาดูกันค่ะว่าการค้ำประกันมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง

  1. ความสัมพันธ์กับการค้ำประกัน
    ผู้ค้ำประกันสามารถเป็นใครก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นบุคคลในเครือญาติของผู้กู้
  2. การพิจารณาของธนาคาร
    การค้ำประกัน ธนาคารจะไม่นำรายได้ของคนค้ำประกันมารวมคิดเพื่อพิจารณาอนุมัติ
    จะยังคงพิจารณาเฉพาะรายได้ของผู้กู้เท่านั้น แต่จะพิจารณาคุณสมบัติของผู้ค้ำประกันแทน
    โดยผู้ค้ำประกันจะต้องจะต้องมีประวัติเครดิตที่ดีหรือมีรายรับที่มั่นคง
  3. กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
    การค้ำประกัน ผู้ค้ำประกันจะไม่มีกรรมสิทธิ์ใดๆ ในทรัพย์สินที่ค้ำประกันเลย
  4. หน้าที่ในการผ่อนชำระ
    การค้ำประกัน ไม่มีหน้าที่ในการผ่อนชำระหนี้สิน
    แต่มีหน้าที่รับผิดชอบ หากผู้กู้หลักปฏิบัติตนผิดสัญญาตามที่ธนาคารระบุไว้
  5. การลดหย่อนภาษี
    การค้ำประกัน ไม่สามารถนำดอกเบี้ยไปลดหย่อนภาษีได้ เนื่องจากไม่ได้ทำการผ่อนชำระ

การค้ำประกันเป็นการเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อเพิ่มมากขึ้น
แต่อย่างไรก็ตามหากมองในฐานะที่เราต้องเข้าไปเป็นคนค้ำประกัน
ที่ไม่มีส่วนได้เสียในทรัพย์สินนั้นเลย แต่เมื่อถึงเวลาที่หนี้มีปัญหาคนค้ำประกันก็ต้องรับผิดชอบ
ต่อหนี้ที่เกิดขึ้นโดยที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ การจะค้ำประกันหนี้ให้กับใครจึงควรคิดให้ดี
คิดให้ถี่ถ้วนและคิดให้รอบคอบเสียก่อน หากไม่สนิทกันหรือมีความสงสัยในตัวคนที่มาขอให้ช่วยแม้แต่น้อย
ก็ไม่ควรที่จะรับค้ำประกันอย่างเด็ดขาดเลยนะคะ

ค้ำประกัน อันตรายขนาดไหน ทำไมใครๆ ก็บอกว่า หนีไปปป!!

หากสนใจลงทุนจำนอง ขายฝาก Property4cash ยินดีให้คำปรึกษา

สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง

Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

5
May 26
ประวัติผ่อนดี ช่วยไถ่ถอนทรัพย์ได้จริงไหม? สิ่งที่หลายคนมองข้าม

              รู้หรือไม่? ประวัติการผ่อนชำระ สำคัญไหม หลายคนเข้าใจว่า…  “แค่มีเงินก็ไถ่ถอนทรัพย์ได้” แต่ในความเป็นจริง… “ประวัติการผ่อนชำระ” มีบทบาทสำคัญมาก โดยเฉพาะเมื่อคุณต้องพึ่งพา “สินเชื่อใหม่” เพื่อไถ่ถอนทรัพย์เดิม ไม่ว่าจะเป็น บ้านติดจำนอง ดีลขายฝาก รีไฟแนนซ์ เครดิตของคุณ = ตัวชี้ชะตาว่าจะ “ไถ่ได้หรือหลุด” การไถ่ถอนทรัพย์ คืออะไร?               การไถ่ถอน คือ การ “นำเงินไปชำระหนี้” เพื่อเอาทรัพย์สินกลับมาเป็นของตนเอง ตัวอย่าง ไถ่ถอนจากสัญญาขายฝาก รีไฟแนนซ์จากเจ้าหนี้เดิมไปธนาคาร ในหลายกรณี “ต้องใช้สินเชื่อใหม่” แล้วประวัติผ่อนเกี่ยวอะไร?               คำตอบสั้นๆ คือ ธนาคารจะดูข้อมูลจาก บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (National Credit Bureau) เพื่อประเมินว่า คุณมีวินัยทางการเงินไหม มีความเสี่ยงผิดนัดหรือเปล่า ทำไมประวัติผ่อนดี ถึงช่วยให้ไถ่ถอนง่ายขึ้น?               1. เพิ่มโอกาส “กู้ผ่าน” ถ้าคุณจ่ายตรงเวลา ไม่มีค้างชำระ ธนาคารมั่นใจ → อนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น               2. ได้วงเงินสูงขึ้น เครดิตดี = ความเสี่ยงต่ำ ธนาคารอาจให้วงเงินสูงขึ้น ครอบคลุมยอดไถ่ถอนทั้งหมด       […]

อ่านเพิ่มเติม
10
Mar 26
ใช้ขายฝากเป็นเครื่องมือการลงทุน ดีอย่างไร?

ใช้ ขายฝากเป็นเครื่องมือการลงทุน ดีอย่างไร                ในยุคที่การลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นหุ้น กองทุน หรือคริปโตเคอร์เรนซี นักลงทุนจำนวนไม่น้อยเริ่มมองหา การลงทุนที่มีหลักประกันและความเสี่ยงต่ำกว่า หนึ่งในเครื่องมือที่ได้รับความสนใจมากขึ้นคือ “การขายฝากอสังหาริมทรัพย์” ซึ่งสามารถนำมาใช้เป็นกลยุทธ์การลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ การขายฝากไม่ใช่เพียงเครื่องมือทางการเงินสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนเท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนสร้างผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ได้อีกด้วย การขายฝากคืออะไร                การขายฝาก คือ การทำสัญญาที่เจ้าของทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ทำการขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงว่าสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา                หากผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ผู้ซื้อจะได้รับเงินต้นพร้อมค่าตอบแทนตามที่ตกลงกันไว้ แต่หากไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อโดยสมบูรณ์ ด้วยโครงสร้างแบบนี้ การขายฝากจึงถูกมองว่าเป็น การลงทุนที่มีหลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ ข้อดีของการใช้ขายฝากเป็น […]

อ่านเพิ่มเติม
วางแผนเกษียณตามสไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มได้อย่างไร?
13
Mar 25
วางแผนเกษียณตามสไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มได้อย่างไร?

ปัจจุบันผู้คนเริ่มสนใจเรื่องการวางแผนเกษียณกันมากขึ้น เพื่อที่จะมีเงินเก็บไว้ใช้ยามแก่ชรา โดยในแต่ละปีมีมนุษย์เงินเดือนที่เกษียณอายุมากขึ้น ทั้งการเกษียณจากอายุงาน หรือการเกษียณด้วยตัวเอง ไม่ว่าจะเกษียณแบบไหนก็ตาม การเลือกวางแผนเกษียณไว้ล่วงหน้าย่อมดีกว่า  โดย Property4Cash เงินด่วนอสังหาได้รวบรวมการ วางแผนเกษียณตามสไตล์มนุษย์เงินเดือน มาฝากกัน อยากเริ่มวางแผนเกษียณกันแล้ว ไม่รู้ว่าหลังเกษียณควรมีเงินเก็บเท่าไหร่ดี? บทความนี้ มีคำตอบให้คุณ   ใครหลายคนอาจคิดว่า… การวางแผนทางด้านการเงินหลังการเกษียณสไตล์มนุษย์เงินเดือนเป็นเรื่องที่ยากและใช้เวลานาน แต่เราขอบอกเลยว่าไม่เป็นแบบนั้นแน่นอน โดยในหัวข้อนี้เราจะมาบอก  7 เทคนิคการวางแผนเกษียณสไตล์มนุษย์เงินเดือน เงินเพิ่มพูน มีใช้อย่างเหลือเฟือ 1.กำหนดการเกษียณอายุงาน : ก่อนที่คุณจะวางแผนเกษียณ คุณควรเริ่มกำหนดอายุเกษียณของตนเองไว้ก่อน หากคุณทำงานอยู่ที่บริษัทเอกชนแต่ไม่ทราบว่าบริษัทเอกชนเกษียณอายุเท่าไหร่ หรือตอนไหน? ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วเอกชนจะเริ่มเกษียณอายุงานตอนอายุประมาณ 55 – 60 ปี และหลังจากเกษียณคนเราจะสามารถอยู่ได้จนถึงอายุประมาณ 80 ป […]

อ่านเพิ่มเติม