โฉนดติดกรมบังคับคดี ทำจำนอง ขายฝากได้ไหม?

การที่ โฉนดติดกรมบังคับคดี นั้นหมายความว่า โฉนดนั้นถูกนำไปใช้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้หรือมีการฟ้องร้อง ซึ่งอาจทำให้มีข้อจำกัดในการทำธุรกรรม เช่น การจำนองหรือการขายฝาก

โดยทั่วไปแล้ว หากโฉนดติดกรมบังคับคดี คุณอาจจะไม่สามารถจำนองหรือขายฝากได้โดยตรง เนื่องจากมีการจำกัดสิทธิในทรัพย์สินนั้นๆ

การมีโฉนดที่ติดกรมบังคับคดีเป็นเรื่องที่ซับซ้อนและต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ก่อนที่จะดำเนินการทำจำนองหรือขายฝาก โดยทั่วไปแล้ว โฉนดที่ติดกรมบังคับคดีหมายถึงว่าทรัพย์สินนั้นถูกใช้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้หรือมีการฟ้องร้อง ซึ่งทำให้สิทธิในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้นมีข้อจำกัด

การจำนอง: การจำนองคือการทำสัญญาเพื่อให้ผู้กู้สามารถนำทรัพย์สินมาเป็นหลักประกันในการกู้เงิน ในกรณีที่โฉนดติดกรมบังคับคดี มักจะไม่สามารถจำนองได้ เนื่องจากธนาคารหรือสถาบันการเงินส่วนใหญ่จะไม่อนุมัติการจำนองในกรณีที่ทรัพย์สินมีปัญหาทางกฎหมายหรือถูกฟ้องร้อง เพราะอาจมีผลกระทบต่อสิทธิในการเรียกร้องหนี้ในอนาคต นอกจากนี้ การจำนองทรัพย์สินที่ติดคดีอาจทำให้เจ้าหนี้เดิมไม่พอใจและอาจดำเนินการทางกฎหมายต่อไปได้

เมื่อโฉนดติดกรมบังคับคดี เจ้าของทรัพย์สินจึงจะไม่สามารถดำเนินการทำธุรกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้นได้อย่างอิสระ การจำนองเป็นการทำสัญญาที่ให้เงินกู้โดยใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน แต่ในกรณีนี้ สถาบันการเงินหรือธนาคารมักไม่อนุมัติการจำนอง เนื่องจากมีความเสี่ยงเกี่ยวกับสถานะทางกฎหมายของทรัพย์สิน

ในทางกลับกัน การขายฝาก ซึ่งเป็นการทำสัญญาซื้อขายโดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายสามารถซื้อคืนได้ในระยะเวลาที่กำหนด ก็มีความเสี่ยงเช่นเดียวกัน ผู้ซื้ออาจไม่มั่นใจในสถานะของทรัพย์สินและไม่ต้องการที่จะรับซื้อทรัพย์สินที่มีการติดคดี

การขายฝาก: การขายฝากคือการทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สินโดยที่ผู้ขายมีสิทธิในการซื้อคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากโฉนดติดกรมบังคับคดี โอกาสในการขายฝากก็มีความซับซ้อน เนื่องจากผู้ซื้ออาจจะไม่มั่นใจในสถานะของทรัพย์สิน และอาจไม่ต้องการเสี่ยงที่จะซื้อทรัพย์สินที่มีปัญหาทางกฎหมาย

การทำจำนองหรือขายฝากในกรณีที่โฉนดติดกรมบังคับคดีนั้นมีความเสี่ยงและอาจไม่สามารถทำได้ตามกฎหมาย

เมื่อโฉนดของคุณติดอายัดจากกรมบังคับคดีอยู่ ก็สามารถถอนอายัดจากกรมบังคับคดีได้ แต่อาจจะต้องลองเจรจากับเจ้าหนี้เรื่องการขอผ่อนชำระ เพื่อขอผ่อนชำระหนี้ในอัตราที่ต่ำลงหรือขยายระยะเวลาในการชำระหนี้ หรือขอปรับลดหนี้ หากมีเหตุผลที่เหมาะสม อาจขอให้เจ้าหนี้พิจารณาปรับลดจำนวนหนี้ หรือถ้าเจรจาไม่สำเร็จก็อาจจะต้องขายทรัพย์สิน เช่น ประกาศขายทรัพย์สินอื่นๆหรือขายโฉนดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้

อย่างที่ได้แจ้งไปข้างต้นนี้ หากคุณมีโฉนดที่ติดกรมบังคับคดี การพิจารณาทางเลือกอื่น เช่น การเจรจากับเจ้าหนี้ หรือการปรึกษาทนายความเพื่อหาทางออก ก็อาจจะเป็นวิธีการแก้ไขปัญหาที่สามารถถอนอายัดโฉนดได้ เช่น การทำสัญญาใหม่ การชำระหนี้ หรือการดำเนินการทางกฎหมายเพื่อให้ศาลพิจารณาคดีใหม่

—————————————————–

Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร

อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash

Line: @Property4Cash

โทร : 0968135989

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash

ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial