ทำไม ลงทุนอสังหาฯ ยังไปได้ดีในยุคนี้ ตลาดเช่ากำลังโต เพราะคนอยาก “ออมเงิน”มากกว่าผ่อนบ้าน
ในยุคที่เศรษฐกิจแกว่งแรง แต่คนรุ่นใหม่กลับ “คุมเกมการเงิน” ได้เฉียบกว่าที่คิด สะท้อนจากแนวโน้มใหม่ในตลาดที่อยู่อาศัย ที่กำลังชัดขึ้นเรื่อยๆ ภายใต้ค่านิยมที่เปลี่ยนไป เพราะไม่ใช่ทุกคนที่ฝันจะเป็นเจ้าของบ้าน แต่คนจำนวนมากเลือก “เช่าแบบมีแผน” เพื่อควบคุมภาระทางการเงิน และเร่งออมเงินไปใช้เพื่อเป้าหมายอื่นที่สำคัญกว่า
ข้อมูล จากการสำรวจตัวอย่างพบว่า …
- มากกว่า 1 ใน 3 ของผู้เช่า (37%) ตัดสินใจเช่าเพราะอยากออมเงิน
- รองลงมา คือ ความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต (26%)
- อีก 21% บอกชัดว่าซื้อบ้านยังไม่ไหวตอนนี้
ที่น่าสนใจ คือ ผู้เช่าส่วนใหญ่ (89%) วางแผนอย่างมีวินัย โดยตั้งงบค่าเช่าไว้ไม่เกิน 30% ของรายได้ ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่า “คนเช่า” ไม่ได้เช่าเพราะไม่มีเงิน แต่เช่าเพื่อบริหารเงินให้คุ้มกว่าด้วย
โอกาสสำหรับคนมีอสังหาฯ ในมือ
ในวันที่ตลาดขายอาจจะชะลอตัว แต่ตลาดเช่ากำลังเร่งเครื่องและนี่อาจเป็นช่วงเวลาทองของเจ้าของอสังหาฯ ที่พร้อมปล่อยเช่า เพราะถ้าเราเข้าใจ “ผู้เช่ารุ่นใหม่” มากพอ และปรับห้องให้น่าอยู่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ ห้องว่างในมือ อาจไม่ใช่แค่ทรัพย์สิน แต่อาจเป็น “รายได้มั่นคงอีกทาง” ที่มาแบบไม่เหนื่อยมากขึ้นด้วย
ผู้เช่ากำลังมองหาอะไรบ้าง ?
- ทำเลเดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงาน/ที่เรียน คนเช่าไม่ได้อยากเสียเวลาไปกับการเดินทาง และไม่อยากย้ายบ้านบ่อยๆ
- ห้องดูดี พร้อมอยู่ ไม่โทรม ไม่ทิ้งขว้าง สะอาด เรียบร้อย เฟอร์ครบ จะรีโนเวทใหม่หรือแค่จัดแสงจัดสีให้ดูดี ก็เพิ่มโอกาสได้มาก
- เฟอร์นิเจอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ เพราะไม่มีใครอยากย้ายเข้าแล้วต้องซื้อเพิ่มทุกอย่าง
- ราคาเหมาะสม ไม่เกินงบ ไม่ต้องต่อรองเยอะ ผู้เช่ารุ่นใหม่วางแผนการเงินไว้ดี ขอแค่ราคาตรงไปตรงมาและคุ้มกับที่จ่าย
- ระบบความปลอดภัยครบ ตั้งแต่ CCTV ยันคีย์การ์ดล็อกชั้น ยิ่งมีประกันภัยเสริมให้ผู้เช่ายิ่งอุ่นใจ
เทคนิคปล่อยเช่าคอนโดฯ ให้ปิดดีลได้ไว
- เข้าใจกลุ่มเป้าหมายก่อน: ห้องที่มีอยู่เหมาะกับใคร? พนักงานออฟฟิศ ,นักศึกษา หรือ คนมีครอบครัวแล้ว
- เลือกทำเลที่ไปต่อได้ในอนาคต: มีโครงการรถไฟฟ้าหรือไม่ ใกล้จุดเชื่อมโยงเมืองแค่ไหน
- แต่งให้พร้อมเข้าอยู่ทันที: ไม่ต้องหรู แต่ต้องสะอาด โล่ง และน่าอยู่
- ทำการตลาดให้ถูกที่: ลงประกาศทั้งออนไลน์-ออฟไลน์ พร้อมภาพถ่ายจริง รายละเอียดชัด
- ใช้เอเจนต์ช่วยถ้าไม่มีเวลา: เพราะบางทีมีมืออาชีพช่วย ก็ลดระยะเวลาปล่อยเช่าไปได้เยอะ
เรียกว่า… ในยุคที่ตลาดเช่ากำลังโต และผู้เช่ารุ่นใหม่ยินดีจ่ายไม่มาก เพื่อวางแผนการเงินอย่างรัดกุมมากขึ้น อีกด้าน ก็อาจเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงในระยะยาวของเหล่านักลงทุนอสังหาฯได้เช่นกัน
ที่มา : ไทยรัฐ
สรุปส่งท้าย ทำไม ลงทุนอสังหาฯ ยังไปได้ดีในยุคนี้ ก็เพราะว่า… ตลาดเช่ากำลังโต เพราะคนอยาก “ออมเงิน”มากกว่าผ่อนบ้าน ด้วยความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจ การกู้เงินซื้อบ้าน เพื่ออยู่อาศัย อาจเป็นเรื่องรอง กว่าการมีเงินสดสำรองที่ใช้จ่ายคล่องตัว ผู้บริโภคหันมาเช่าอยู่มากขึ้น ส่งผลให้ตลาดเช่าเติบโต แม้เศรษฐกิจจะสวนทางก็ตาม…
Property4Cash ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยเพิ่มทุนให้กับทุกคนที่ต้องการเงินด่วน และต้องการเงินเพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ไม่เช็คแบล็คลิส ไม่เช็คเครดิตบูโร
อนุมัติรวดเร็วทันใจ นึกถึง ขายฝากจำนอง นึกถึง Property4Cash
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
