วันนี้ Property4Cash จะพาทุกคนไปรู้จักกับคำว่า “โฉนดลอย”
ซึ่งหลายคนมักจะได้ยินบ่อยๆ แต่หลายคนก็ยังอาจจะไม่เข้าใจ
วันนี้เราจะมาอธิบายขยายความ คำนี้ให้ทุกคนได้เข้าใจกันเองค่ะ
โฉนดลอย คืออะไร?
โฉนดลอยคือ ที่ดินปลอดภาระหนี้ ไม่ได้ติดอยู่ในธนาคารและ
มีลายเซ็นต์แสดงความเป็นเจ้าของอยู่ด้านหลังโฉนด
พร้อมกับออกเลขที่บ้านแล้ว แสดงให้เห็นถึงความพร้อมในฐานะของผู้ขาย
ที่เตรียมไว้ให้ผู้ซื้อ เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
โฉนดลอยเป็นโฉนดที่แสดงถึงการไม่มีภาระผูกมัด เช่น การจำนองหรือการขายฝาก
รวมถึงปลอดภาระหนี้สินจากธนาคารด้วย
โฉลดลอย จะนำมาขายฝากหรือจำนองได้หรือไม่?
เจ้าของที่ดิน ที่มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน ที่ปลอดภาระหนี้สิน
ไม่ติดจำนอง ขายฝาก หรือเรียกกันง่ายๆ ว่าเป็น โฉนดลอย สามารถนำโฉนดที่ดิน
มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันทำสัญญา ขายฝากที่ดิน ขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน
ณ สำนักงานที่ดิน เพื่อรับเงินก้อนและอัตราดอกเบี้ยขายฝาก
ตามที่ตกลงกับผู้รับซื้อฝาก หรือ นักลงทุนรับซื้อฝาก ภายใต้กรอบที่กฎหมายกำหนดไว้
จุดไหนบนโฉนดที่ดินที่ต้องเช็คให้ชัวร์ ป้องกันกลโกงจากผู้ไม่ประสงค์ดี?
การที่เราจะรับขายฝากหรือจำนองอสังหาริมทรัพย์นั้น สิ่งที่จำเป็น
และต้องทำเสมอก็คือการตรวจสอบโฉนดที่ดิน
บนโฉนดที่ดินจะต้องแสดงข้อมูลที่ถูกต้อง ชัดเจน ดังนี้
- ข้อมูลเฉพาะของที่ดิน ได้แก่ ระวางที่ดิน เลขที่ดิน หน้าสำรวจ
เลขที่โฉนดที่ดิน ตำบล อำเภอ จังหวัด ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่ - รายละเอียดผู้ถือกรรมสิทธิ์
- ขนาดที่ดิน
- รูปแผนที่ที่ดิน
- วันที่ออกโฉนด พร้อมลายเซ็นรับรองจากเจ้าพนักงานที่ดิน
- สารบัญการจดทะเบียน
ถ้าหากข้อมูลครบถ้วนและถูกต้อง เพียงเท่านี้โฉนดลอย ที่เราจะรับขายฝากหรือจำนอง
ก็สามารถทำได้อย่างถูกกฎหมาย และปลอดภัยจากมิจฉาชีพแล้วค่ะ
หากท่านใดสนใจขายฝากหรือจำนองสามารถทักเรามาได้เลยนะคะ
เราพร้อมให้คำปรึกษาและคำแนะนำฟรี! ติดต่อมาได้ตามช่องทางด้านล่างเลยค่ะ
—————————————————–
สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
