หลายๆ คนอาจจะมีข้อสงสัยว่า ถ้าทำธุรกรรมขายฝาก จำนอง แล้วเกิดกรณีที่ คู่สมรสไม่มากรมที่ดิน จะสามารถทำขายฝาก จำนองได้หรือไม่
อย่างแรกเลย ถ้าทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างการสมรสแล้วนั้น ไม่ว่าจะใส่ชื่อใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ให้เรียกว่าเป็นสินสมรสก่อนได้เลย
กรณีคู่สมรสไม่มากรมที่ดินจะไม่สามารถทำธุรกรรมจำนอง ขายฝากได้เลย เพราะเราต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรสด้วย
ไม่ว่าจะทำจำนอง ขายฝาก หรือว่าซื้อขายเองก็ตาม
ถ้าหากทั้งคู่เลิกกันแล้ว ก็ต้องทำเรื่องหย่าให้เรียบร้อยก่อน เพราะถ้าไม่หย่าตามกฎหมายแล้ว ยังถือว่ายังเป็นคู่สมรสกันอยู่นะคะ
ในกรณีถ้าคู่สมรสไม่สะดวกมา จะต้องมีหนังสือลงลายเซ็นยินยอมของคู่สมรส ยืนยันว่ายินยอมให้ทำธุรกรรมขายฝากหรือจำนอง
พร้อมสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และทะเบียนสมรสให้เรียบร้อย และอาจจะถ่ายวิดีโอไว้ด้วย เพื่อเป็นการยืนยันในการทำขายฝาก จำนอง
ซึ่งหนังสือยินยอมคู่สมรสทางกรมที่ดินจะมีให้บริการทุกสาขาทั่วประเทศ
เห็นไหมคะเพื่อนๆ เมื่อเราจดทะเบียนสมรสแล้ว เวลาที่เราอยากทำธุรกรรมต่างๆ จะต้องมีการดำเนินการตามขั้นตอน ซึ่งจะต้องผ่านการยินยอมจากคู่สมรสเสมอ
ไม่ว่าจะเป็น การจดจำนอง ขายฝาก การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือโอนสิทธิจำนองต่างๆ
และในการขายทรัพย์ที่เป็นสินสมรสแล้วนั้น เมื่อยึดหลักตามกฎหมายแล้ว คู่สมรสจะต้องได้รับความยินยอมจากอีกฝ่ายหนึ่งด้วยนะคะ
ถ้าคู่สมรสฝ่าฝืน อีกฝ่ายหนึ่งสามารถฟ้องต่อศาลให้ศาลเพิกถอนการโอนหรือขายทรัพย์สินสมรสได้เลยค่ะ
ฝากไว้เป็นข้อเตือนใจทุกๆ คน ถ้าหากเลิกกันแล้ว ไม่ได้อยู่อาศัยหรืออยู่กินร่วมกันแล้ว
ก็ควรไปจดทะเบียนหย่ากันให้เรียบร้อยนะคะ เวลาที่เราอยากจะไปทำธุรกรรมต่างๆ จะได้ไม่มีปัญหาในภายหลังจ้า
—————————————————–
สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง
Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/
ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน
ส่งข้อมูลสำเร็จ ทางทีมงานจะรีบติดต่อกลับไปค่ะ
