จำนอง- ขายฝากคอนโดต้องขอเอกสารอะไรจากนิติบ้าง?
16
Sep 23

รู้หรือไม่ว่าคอนโดก็สามารถทำการจำนอง- ขายฝากคอนโด ได้เช่นกัน
หากเราต้องการเงินด่วน คอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถช่วยคุณได้

โดยการจำนอง- ขายฝากคอนโด จะมีการเตรียมเอกสารแตกต่างจากที่ดินหรือบ้านเล็กน้อย
เพราะมีเอกสารที่ต้องขอจากนิติบุคคลที่ดูแลคอนโดนั้นๆ ด้วย
จะมีเอกสารอะไรที่ต้องเตรียมบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ

เอกสารที่ต้องเตรียมในการ “ขายฝาก” คอนโดสำหรับบุคคลธรรมดา

  1. บัตรประจำตัวประชาชน ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
  2. ทะเบียนบ้าน (พร้อมสำเนา)
  3. หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด อช.2
  4. หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล ตัวจริง (พร้อมสำเนา) *ถ้ามี
  5. ทะเบียนสมรส (สำเนา) *ถ้ามี
  6. ทะเบียนหย่า , ใบมรณบัตร (สำเนา) *ถ้ามี
  7. หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (หากมีคู่สมรส แต่คู่สมรสไม่ได้มาทำธุรกรรมด้วย)
  8. ใบปลอดค่าสาธารณูปโภค ( ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ )

จากรายการเอกสารข้างต้นจะเห็นว่ามี “ใบปลอดค่าสาธารณูปโภค”
*ซึ่งเอกสารส่วนนี้เราจะต้องขอผ่านนิติบุคคลคอนโดเท่านั้น*
โดยใบปลอดค่าสาธารณูปโภคหรือที่เรียกกันว่า “ใบปลอดหนี้”
คือ เป็นเอกสารสำคัญในการดำเนินการทำนิติกรรมต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ – ขาย หรือการขายฝาก
รวมถึงการยกมรดก และการยื่นร้องเปลี่ยนโอนกรรมสิทธิ์ เป็นสิ่งที่จะต้องดำเนินการตามกฎหมาย
ใบปลอดหนี้ จะสมบรูณ์ก็ต่อเมื่อมีการลงนามด้วยฝ่ายนิติบุคคล จึงจะมีผลตามกฎหมายเท่านั้น

การออกใบปลอดหนี้จะมีผลในการใช้เอกสารอยู่ที่ 7 วัน แต่บางที่อาจจะเริ่มต้นด้วย 15 – 30 วัน
เพื่อป้องกันการปลอมแปลงเอกสาร หรือใช้เอกสารเก่า มีค่าใช่จ่ายอยู่ที่ 200 – 500 บาทแล้วแต่นิติบุคคลเลยค่ะ

ส่วนการ “จำนอง” คอนโดนั้น แตกต่างออกไปและง่ายกว่าขายฝากตรงที่
ไม่จำเป็นต้องใช้ใบปลอดหนี้ ส่วนเอกสารอื่นๆ นั้นก็เหมือนกันกับการขายฝากทุกอย่างเลยค่ะ

หากคุณเป็นคนที่ต้องการเงินด่วน และมีเพียงเตรียมเอกสารให้พร้อมคอนโดของคุณก็สามารถเปลี่ยนเป็นเงินได้แล้วค่ะ
หากมีข้อสงสัยหรือต้องการใช้เงินด่วน สามารถติดต่อเพื่อขอคำปรึกษาและแนะนำได้
ตามช่องทางด้านล่างเลยนะคะ

จำนอง- ขายฝากคอนโดต้องขอเอกสารอะไรจากนิติบ้าง?

—————————————————–

สนใจจำนอง-ขายฝาก หรือปรึกษาปัญหา ติดต่อเราได้ทาง

Line: @Property4Cash
โทร : 0968135989

หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://property4cash.co/post-property/

นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property 4 Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://property4cash.co/articles/

หรือ https://facebook.com/propertyforcashofficial

ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน

กรุณากรอก ชื่อ
กรุณากรอก นามสกุล
กรุณากรอก เบอร์โทรศัพท์
กรุณากรอก LINE ID
กรุณากรอก อีเมล
บาท
please verify you are human

บทความเเละข่าวสารแนะนำ

ถมดิน เพิ่มราคาซื้อขายให้แพงขึ้นได้จริงหรือ?
4
Jan 24
การ “ถมดิน” เพิ่มราคาซื้อขายให้แพงขึ้นได้จริงหรือ?

หลายคนที่เป็นเจ้าของที่ดิน หรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มักจะประสบปัญหาที่ดินบางแปลงอยู่ต่ำกว่าระดับถนนมาก บางพื้นที่อาจจะเป็นป่ารกทึบ บางพื้นที่อาจจะเคยเป็นพื้นที่รองรับน้ำมาก่อน จึงมักเกิดน้ำท่วมขังทุกครั้งเมื่อฝนตก ทำให้ที่ดินแปลงนั้นไม่ค่อยมีคนสนใจอยากจะซื้อเท่าไหร่นัก ซึ่งปัญหาเหล่านี้จะแก้ได้ด้วยการ ถมดิน ถือว่าเป็นวิธีการง่ายที่สุดในการเพิ่มมูลค่าที่ดินของเราได้ การ ถมดิน ช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินได้อย่างไร? การถมดิน เป็นการปรับพื้นที่ให้พร้อมสำหรับการพัฒนาให้ดีขึ้น ตรงไหนต่ำไปหรือสูงไปก็ต้องปรับให้เหมาะสมพร้อมที่จะพัฒนาในลำดับต่อไป นอกจากนี้ยังช่วยให้ที่ดินแปลงนั้น สามารถ ซื้อขาย ได้ง่ายมากกว่าที่ดินที่ยังไม่ได้ถมอีก เมื่อมีการถมดิน แล้ว จะยังไม่สามารถเริ่มก่อสร้างได้ทันที ต้องรอดินเซตตัวก่อนเป็นเวลาประมาณ 1 ปี หากเราก่อสร้างโดยไม่รอให้ดินเข้าที่อาจจะเกิดปัญหาบ้านทรุดลงได้ ดังนั้น การถมดิน จึงมีไว้สำหรับพร้อม ซื้อขาย เท่านั้น ซึ่งการถมดิน จะทำให้เรารู้ทันทีเลยว่าที่ดินแปลงนี้สวยหรือไม่ รกไปไหม เพราะในเรื่องความสวยงามของที่ดินนั้นก็เป็นตัวช่วยในการตัดสินใจของผู้ซื้อขายด้วย ก่อนถมดิน […]

อ่านเพิ่มเติม
ยื่นสินเชื่อไม่ผ่าน ต้องการใช้เงินด่วน ทำยังไงดี???
25
Sep 24
ยื่นสินเชื่อธนาคารไม่ผ่าน ต้องการใช้เงินด่วน ทำยังไงดี???

ยื่นสินเชื่อไม่ผ่าน ทำให้หลายคนรู้สึกหมดหนทาง โดยเฉพาะในสถานการณ์ที่ต้องการเงินด่วนเพื่อแก้ปัญหาเฉพาะหน้า แต่ไม่ต้องกังวลไป เพราะยังมีหลากหลายทางเลือกที่สามารถช่วยให้คุณได้รับเงินที่ต้องการได้อย่างรวดเร็วและปลอดภัย บทความนี้จะแนะนำวิธีการและแนวทางในการหาเงินด่วนเมื่อธนาคารปฏิเสธคำขอสินเชื่อของคุณ” ในปัจจุบันนี้หลายๆคนทั้ง บุคคลทั่วไป พนักงานบริษัท หรือเจ้าของกิจการ ก็เคยประสบปัญหาเงินทุนในชีวิตประจำวันไม่พอหมุนเวียน หรือประสบปัญหาเรื่องเศรษฐกิจต่างๆจึงทำให้ขาดรายได้ และต้องการใช้เงินก้อนหรือเงินเร่งด่วนเป็นจำนวนมาก เข้าใจเลยค่ะว่าสถานการณ์ที่ต้องการเงินด่วนเป็นเรื่องเร่งด่วนและสำคัญมากๆในชีวิตของเราทุกคน ซึ่งก่อนที่เราจะตัดสินใจทำอะไรต้องควรพิจารณาให้ดีก่อน เช่น คำนวณถึงจำนวนเงินที่ต้องการ ว่าเราต้องการมากน้อยเพียงใด หรือเงินก้อนจำนวนมากแค่ไหน และ คำนึงถึงระยะเวลาที่ต้องการใช้เงิน ช้าเร็วมากเพียงใด และความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเราเอง แต่ไม่ต้องกังวลใจไปเลย เพราะปัญหาต้องการเงินด่วนนั้นมีทางออกให้หลายๆ คนอย่างแน่นอน ถ้าหากเรามีอสังหาริมทรัพย์ในมืออยู่แล้ว เช่น บ้าน คอนโด ที่ดิน […]

อ่านเพิ่มเติม
10
Mar 26
ใช้ขายฝากเป็นเครื่องมือการลงทุน ดีอย่างไร?

ใช้ ขายฝากเป็นเครื่องมือการลงทุน ดีอย่างไร                ในยุคที่การลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นหุ้น กองทุน หรือคริปโตเคอร์เรนซี นักลงทุนจำนวนไม่น้อยเริ่มมองหา การลงทุนที่มีหลักประกันและความเสี่ยงต่ำกว่า หนึ่งในเครื่องมือที่ได้รับความสนใจมากขึ้นคือ “การขายฝากอสังหาริมทรัพย์” ซึ่งสามารถนำมาใช้เป็นกลยุทธ์การลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ การขายฝากไม่ใช่เพียงเครื่องมือทางการเงินสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนเท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนสร้างผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ได้อีกด้วย การขายฝากคืออะไร                การขายฝาก คือ การทำสัญญาที่เจ้าของทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ทำการขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงว่าสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา                หากผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ผู้ซื้อจะได้รับเงินต้นพร้อมค่าตอบแทนตามที่ตกลงกันไว้ แต่หากไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อโดยสมบูรณ์ ด้วยโครงสร้างแบบนี้ การขายฝากจึงถูกมองว่าเป็น การลงทุนที่มีหลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ ข้อดีของการใช้ขายฝากเป็น […]

อ่านเพิ่มเติม