คอนโด High-rise vs Low-rise แบบไหนกู้ได้วงเงินสูงกว่า?
ระหว่าง คอนโด high rise vs low rise แบบไหน “กู้ได้เยอะกว่า”? เวลาซื้อคอนโด หลายคนโฟกัสแค่ “ทำเล” กับ “ราคา” แต่สิ่งที่มักถูกมองข้ามคือ ประเภทของอาคาร ซึ่งมีผลต่อการ “ประเมินวงเงินสินเชื่อ” โดยตรง High-rise vs Low-rise คืออะไร? High-rise คือ อาคารสูง (ประมาณ 8 ชั้นขึ้นไป) ยูนิตจำนวนมาก มักอยู่ในทำเลเมือง / ใกล้รถไฟฟ้า Low-rise คือ อาคารเตี้ย (ไม่เกิน 8 ชั้น) ยูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว / ชุมชนขนาดเล็ก ธนาคารประเมินวงเงินจากอะไร? ก่อนจะตอบว่า… แบบไหนดีกว่า ต้องเข้าใจก่อนว่า ธนาคาร (ผ่านบริษัทประเมิน) จะดูปัจจัยหลัก เช่น ทำเล (Location), ราคาเปรียบเทียบในตลาด, สภาพคล่องในการขายต่อ, ความนิยมของโครงการ, อายุอาคาร ไม่ได้ดู “แค่ความสูงของตึก” เปรียบเทียบ: แบบไหนได้วงเงินดีกว่า? High-rise ✅ จุดแข็ง ทำเลมักดีกว่า (CBD / ใกล้รถไฟฟ้า) มี “ข้อมูลตลาด” เยอะ → ประเมินง่าย สภาพคล่องสูง (ขายต่อง่าย) 👉 ธนาคาร “มั่นใจ” มากกว่า ❌ จุดอ่อน คู่แข่งเยอะ (ยูนิตจำนวนมาก) ราคาผันผวนตามตลาด Low-rise ✅ จุดแข็ง ยูนิตน้อย → บางทำเลราคานิ่ง เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง ❌ จุดอ่อน ข้ […]
อ่านเพิ่มเติม
